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[請益] 首購想出租合適嗎?

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最新2023-03-11 21:59:00
留言101則留言,24人參與討論
推噓23 ( 23078 )
小魯在台無置產跟投資,前13年都在大陸工作,但目前已失業,想回台買房子自住,但其實已經不想工作了,因為卡不到位,目前有現金可調動約1700多萬,請問要怎麼靠這筆錢投資買房可以達到收租跟自住呢?現在回臺都是住新莊我弟家,但不能一直住了 -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max China -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.1.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675426387.A.DA6.html

Re: 回文串

101 則留言

hellogym, 1F
前2年很簡單 現在有點難

hellogym, 2F
第一 先遠離台北 到南部

hellogym, 3F
買個1000萬左右的 20-30年中古三房平車 頭期只要200 整

hellogym, 4F
理抓100 總共先花300

hellogym, 5F
剩下1400 有機會找個6-7%殖利率的台股放著 一年84-98萬

hellogym, 6F
扣房貸約36萬,一年你還有48-62萬能花,生活不夠用就

hellogym, 7F
去跑外送就好

kgkg0057, 8F
買淡海2房車10年內屋沒人住過 1000w下選擇不少...

kgkg0057, 9F
剩個700÷w好好

kgkg0057, 10F
儲蓄理財吧...多看多比不吃虧...

k0939770752, 11F
滿好達成的,買頂加,買隔套,輕鬆達標,怕意外合法

k0939770752, 12F
隔套成本多一點也不難

k0939770752, 13F
在新莊就行了

hellogym, 14F
也是 如果一個買隔套 自己住一間 其他租人也可以

taiwan1, 15F
新莊怎麼弄?請大大賜教

rumblefish, 16F
沒工作怎麼貸款啊?

stststanly, 17F
先找份工作好貸款,然後買個總價3500萬,投報6%左右

stststanly, 18F
的透套產品,自己住其中一間剩下都租出去,每個月收入

stststanly, 19F
約17.5萬,貸款本利和支出約6.5萬,扣掉自己那間的房

stststanly, 20F
租每個月還有10萬左右可以花,自己就住裡面管理上也

stststanly, 21F
不會太麻煩

dondon0419, 22F
南部買3間~兩間租人收租當生活開銷 ,一間自住

k0939770752, 23F
你已經有現金流就直接找1500萬以內現成4~5%的買,要

k0939770752, 24F
自己裝修就抓裝修兩三百萬,1200上下也行,隔套就自

k0939770752, 25F
己住一間,或者頂加類型自己住一層,如對空間需求大

k0939770752, 26F
隔成兩組或三組兩房一廳,自用一個兩房也行,,可貸

k0939770752, 27F
款可現金,也可先現金再轉理財型房貸,第一間操作會

k0939770752, 28F
了,可持續複製直到懶得搞為止,

k0939770752, 29F
新莊頂加或隔套這個報酬率應該不難找

taiwan1, 30F
嗯,中介推薦了一個頂樓加頂加投報有5.6%的

NovaShin, 31F
呼叫s264大 新莊出租界的小王子

h760108, 32F
你住頂加頂樓出租也不失為一個辦法

hypeng, 33F
越便宜越好的市區套房,先買個兩間,儘量不要超過1000萬

hypeng, 34F
,自己住一間,一間出租,這樣至少每月有基本的生活費補

hypeng, 35F
貼,然後可以做點較不耗腦力、純燒時間的兼職,可能每週2

hypeng, 36F
0小時內的就好,只是讓自己有個開頭,不要太沈滯,剩下時

hypeng, 37F
間就單純休息、再逐步思考後續,1700萬要一直兼顧到退休

hypeng, 38F
有點難,除非你本來就是物欲很低的人。

taiwan1, 39F
兩間不要超過1000嗎

svul3mp5, 88F
買隔套雅 自己住一間其他租人 至少房貸房租不用錢

MDJJ, 89F
可以買來租給年輕人合住,走韓國合宿模式

MDJJ, 90F
你剛好沒有妻小,就當交朋友,還可以順便有現金流

MDJJ, 91F
很久以前這樣在首爾住過,說真的滿溫馨的給你參考

KrisNYC, 92F
我覺得你先買個隔套吧 因為你第一間沒收入不好貸

KrisNYC, 93F
先買個隔好的 自己住一間 收個半年一年房租

KrisNYC, 94F
用房租做財力 接下來你才能進入正常的貸8成模式

smoothapple, 95F
要不要先買個月配息金融商品做收入,以後貸款方便。

alotofjeff, 96F
淡水有700萬兩房,剩下1000萬投資,5%殖利率每年就有5

alotofjeff, 97F
0萬可花,一個月超過4萬很夠了,省下來的就繼續利滾利

alotofjeff, 98F
,還能不斷提高每年的收入

taiwan1, 99F
我弟有開公司,如果我讓他先幫我做金流做半年,會對貸款

taiwan1, 100F
有幫助嗎?

gest7240, 101F
當然會 有人幫忙最好