[請益] 龜山/淡水自住二房預售屋選擇(內有選手)

看板 home-sale
作者 hooboa1122
時間 2023年01月30日
留言 82則留言,28人參與討論
推噓 32  ( 32推 0噓 39→ )

因為沒有喜歡的房型、金額 加上貸款時效的問題 新潤Double及松柏硯 都沒有下訂 後來跟女友討論 決定先買一房或二房自住 距離遠一點也沒關係 總價低就好 用通勤時間換取金錢 至少是自己的房子 我找了以下3個選手 哪一個較合適呢? 一、文學苑 29~31萬/坪 新北市淡水區中山北路三段90號 https://newhouse.591.com.tw/130402?v=720 二、新品苑 2023上半年完工 26-29坪 高樓層景觀廣告戶2房1衛758萬起(含B1大車位) 新北市淡水區新市三路一段、崁頂三路交叉口 https://newhouse.591.com.tw/121136 三、益翔樂活綻 一房一廳19-20坪 758~770萬(含車位、裝潢) 新北市淡水區新春街125巷 https://newhouse.591.com.tw/121508 ※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言: : 新潤Double : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127142&v=720 : 松柏硯 : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130082&v=720 : 我40歲 未婚 去年年薪120萬 今年加上業外平均可以昇到210萬 : 每月信用卡費5萬以上 均繳清 : 徵信分數800分 : 在去年還清家中欠款後 : 身上剩100萬 + 一台汽車 : 想要購買一間自住的房子 預算是900萬以內 : 想說申請Line Bank的信貸 100萬 去付頭期款 2年還清 : 再去申請兆豐銀行的房貸 30年還清 : 之後想搭捷運 往返台北工作 : (我目前在中山區南京東路附近上班 ) : 請問這2間 哪一間更適合我 PS.以上個人狀況已調整過 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675076009.A.F56.html
1Fjabari: 別住淡水 ... end 01/30 19:12
2Ftoto123: 你在哪邊工作? 住林口我覺得已經完全放棄捷運了 01/30 19:12
3Ftoto123: 桃園飛機捷運又貴 01/30 19:12
我目前在中山區南京東路附近上班
4Ftoto123: 淡水吧 我覺得。林口真的比較適合是在林口桃園工作的 01/30 19:14
5Fhsieh79: 新品苑離最近的輕軌大概還要步行5-10分,附近生活機能尚 01/30 19:21
6Fhsieh79: 未成形。樂生活近商圈,公車班次多,看個人喜好 01/30 19:21
7Fjasonmoon: 往紅樹林買 01/30 19:21
8Fpreikestolen: 新春街那邊生活機能蠻好的,但是訝異看到現在那邊 01/30 19:28
9Fpreikestolen: 居然這麼貴了,認識的朋友2020底買的兩房才650萬。 01/30 19:29
10Fpreikestolen: 但是他們入住對於每天上班通勤到北車那邊的時間 01/30 19:30
11Fpreikestolen: 覺得太長,雖說兩年下來有比較適應,每天通勤都要花 01/30 19:31
12Fpreikestolen: 來回一定要兩個半到三小時。這點讓你們參考 01/30 19:32
13Fpreikestolen: 除了通勤時間之外,他們對於其他都蠻喜歡的。 01/30 19:33
14Fgohit: 來回兩個小時 是在哪裡工作啊??? 01/30 19:44
15Fgohit: 萬華喔 01/30 19:44
16Fpreikestolen: 太神奇了,居然猜對了。他是剛出社會的年輕人這是 01/30 19:52
17Fpreikestolen: 他的第一個工作啊,所以被分發到離家很遠的地方 01/30 19:52
18Falotofjeff: 淡水選擇很多吧?怎麼會只有兩個 01/30 19:58
考量 1.總價 900萬以內 2.在2024年前完工
19FByzantin: 都不錯呀,價格漂亮,坪數也不會說真的超小 01/30 20:07
20Fgohit: 淡水現在還在漲 看來交通因素不影響房價啊 01/30 20:10
21Fgohit: 買汐止會比淡水近吧?? 01/30 20:10
目前是考慮用捷運通勤 所以才選淡水 在捷運上還可以聽音樂或回覆公文
22FVanvan: 中山區靠捷運紅線嗎? 那可選淡水站或紅樹林站公車可到的 01/30 20:10
23FVanvan: 區域。公車+捷運通勤。通勤千萬別選輕軌…龜速的要命 01/30 20:10
對 靠近中山站 所以才想說可以搭捷運上班
24FMeloHOT: 紅樹林可以的話 比較近 紅樹林站到南京復興約45分上下 01/30 21:01
25Fpreikestolen: 紅樹林真得很不錯,但是問題是紅樹林應該貴不少 01/30 21:10
也是考量到價格
26Fthainai: 淡水餘屋太多 買了到時要換屋賣不掉直接套牢 01/30 21:15
27Fmaster56: 現在還敢買淡水...穩套 01/30 21:37
我沒有要賣 是自住而已 先求有 再求好
28Ftoto123: 說真的 重劃區應該是買15年中古屋就好 01/30 21:39
29Ftoto123: 15年的房子已經很好了 01/30 21:40
30Fa765432112: 都不要,真的 01/30 22:05
31Fyychiuchang: 要增值選林口,淡水就死豬價 01/30 23:03
32Fa386036: 換一個有錢老婆 01/31 00:49
33Fenemyli: 新市三路太偏 但新春街那小不拉機的爛路也是... 01/31 02:28
34Fspark12: 新春街那個案子的巷口有間全聯、7-11 比新市鎮那裡機能好 01/31 06:56
35Fspark12: 買房子建議騎車、大眾運輸親自走一遍 感受親自通勤的問題 01/31 06:58
好的 我會試試
36Fhotcom: 通勤靠捷運的話 還可以買淡水 常開車出去要三思 01/31 07:24
謝謝提醒
37Ffatb: 淡水那有個缺點 到捷運那段是下坡 搭公車比一般平地公車難受 01/31 10:13
38Ffatb: 然後2基本可以排除 01/31 10:14
39Ffatb: 我建議你實地跑過一遍再決定吧 01/31 10:14
會的 謝謝提醒
40Fpreikestolen: 淡水塞車很讓人受不了,坐捷運會比較快,但是要看通 01/31 11:31
41Fpreikestolen: 勤距離來判斷。買在淡水很多人是因為家族親友都在 01/31 11:31
42Fpreikestolen: 士林北投那一塊,比價效應買到那邊。 01/31 11:32
43Fpreikestolen: 未來的保值性還是增值性要自行判斷了。 01/31 11:38
感謝建議 因資本額不大 只能先求有自住 保值性對目前的我來說 是奢求 ※ 編輯: hooboa1122 (60.250.158.246 臺灣), 01/31/2023 11:51:00
44Fytwu: 沒想到新春街現在這麼貴,有看過竹圍舊大樓嗎?往台北通勤 01/31 13:51
45Fytwu: 時間可以比較短,生活也方便 01/31 13:51
46Fpreikestolen: 如果是要自住,確實漲跌比較不用太在意。先買便宜 01/31 15:57
47Fpreikestolen: 的房子可以累積之後換房的本錢也很好啊。不過新春街 01/31 15:57
48Fpreikestolen: 是一房一廳,感覺有兩房會比較合適啊。 01/31 15:59
49Fpreikestolen: 你的三個選手都各有優缺點,果然難選+_+ 01/31 16:00
50Fwdz1223: 其實桃園跟淡水通車時間差不多 01/31 21:17
51Fwdz1223: 但是假日淡水開車就很難 捷運也是 01/31 21:18
52Fpptsuck: 買淡水不如買基隆 01/31 22:11
53FVanvan: 買基隆的話要開車才行,坐大眾運輸國光號 上下班尖峰時段 02/01 23:09
54FVanvan: 壓力很大 擠不上、排很久 02/01 23:09
55FVanvan: 桃園青埔靠高鐵可以考慮耶, 選走路到高鐵的建案,高鐵通 02/01 23:14
56FVanvan: 勤到台北車站(17~22分),出票口立馬接捷運紅線到中山 02/01 23:14
57FVanvan: 站很方便。 02/01 23:14
58FVanvan: 不過青埔靠高鐵近的新建案最近的報價約在5x~6x/坪 (寶x 02/01 23:16
59FVanvan: 體系) 02/01 23:16
60Fkmters: 推三,一起當鄰居 02/07 21:38
61Fmixmixmix45: 新春街生活機能完善,選擇3比較好,1、2地點太偏僻 02/08 04:55
62Fjademan: 新春街巷道窄 你那位置要去捷運站不是走中山北路,就是 02/08 11:33
63Fjademan: 得往新民街,路程差不多,上班時間一樣塞。建議選1,上 02/08 11:33
64Fjademan: 班出來直接走中山北路 02/08 11:33
65Fjademan: 或是接淡金路,但上下班雨天及開學後都一樣塞就是了 02/08 11:36
66Fkuoaug: 我就住新春街,固定6:40出門搭公車,6:55到淡捷,7:55到古 02/09 11:38
67Fkuoaug: 亭站,16:50下班到家約18:00,開車建議6:30前出發走中山北 02/09 11:38
68Fkuoaug: 路一段下去比較快。 02/09 11:38
69Fkuoaug: 補充:寒暑假時上班日幾乎不塞 02/09 11:45
70Fiamlukey: 樂活綻1房格局是圓型的,要考慮一下再下定喔! 02/18 14:38
71FKordon77: 推自遊城或樂活 02/27 13:45

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