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[請益] 自己賣預售屋換約,可能嗎?

時間
最新2021-10-15 14:27:00
留言61則留言,26人參與討論
推噓27 ( 27034 )
想問版上有人是自己賣預售屋換約的嗎? 預售屋不用看屋 圖面也都有 是知名建商 如果直接網路上講好價錢 約去現場換 可能遇到什麼問題嗎? 該如何確保對方不反悔?(事前簽個約不曉得有沒有用) 有人有經驗可分享嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634183802.A.BFC.html

61 則留言

jjkkwsr, 1F
超簡單…簡單到我都不懂為何預售要找房仲賣

jjkkwsr, 2F
反悔就賣下一個,記得報稅,會查

jjkkwsr, 3F
約好價錢,請他設好約定轉帳帳戶或開本票,談好誰付換約

jjkkwsr, 4F
費,約去建商那一手交錢一手換約,搞定
謝謝,想問價差的部分是怎麼給? 買方直接轉帳給賣方嗎? 工程款是建商給嗎? 我會登陸實價

TOMMY75410, 5F
的確預售屋轉手算是最單純的了

TOMMY75410, 6F
買台驗鈔機就好
好像很需要!但利潤如果不低好像轉帳比較好?

ken322197, 7F
一堆投資客都要求賺的價差用現金避稅

HANAXALICE, 8F
很多啊

HANAXALICE, 9F
預售屋自己把手上的圖拍一拍,放到591,fb社團

HANAXALICE, 10F
書局買買賣合約帶去建商那邊換約

HANAXALICE, 11F
最好是帶現金去
我是賣方,現金感覺還是有風險內

suiharuka, 12F
我的房子就是這樣買的,但當時對方幾乎平轉,就說好手

suiharuka, 13F
續費誰出然後去建商那換約就好

tomy10417, 14F
感覺支票或轉帳比較有保障

Anyotw, 15F
當然有風險,但那些風險你找仲介也無法避免kerker

ceca, 16F
他反悔你就加價賣下一個拉.

ceca, 17F
大漲的時候你幹嘛怕他反悔..XD
C大說的是 但怕有些人現場又殺價,少個5萬什麼的

t075604, 18F
請問一般都會開履保嗎?

t075604, 19F
是否要找代書?(買方)

ceca, 20F
有旅保,自己辦過戶就好,不用袋鼠.

ceca, 21F
但是預售屋幹嘛要代書和呂寶?

ceca, 22F
就約一約去換屋而以.

ceca, 23F
當場一手交錢一手交貨.

stone0504, 24F
都不用啦 約好去建商那邊換約就好 很簡單

stone0504, 25F
建商會收一點點手續費 看當初合約怎麼寫
大家都有被收手續費嗎?

moda, 26F
直接去建商那邊換約 拿現金換約最簡單,當場網路銀行匯

moda, 27F
款也可以。

tomy10417, 28F
網銀轉帳通常有限額

cutesuper, 29F
有啊 不過如何建立買賣間信任很重要

cutesuper, 30F
我有跟原屋主買過 最後談妥在建商公司簽約後交本票
本票是去書局買嗎?lol

sdhpipt, 31F
應該不難吧 去建商那邊換約就好

riceworm520, 32F
一般現金都帶多少?

riceworm520, 33F
帶已收的工程款嗎?
工程款幾百萬不適合帶現金吧

a61156114, 34F
就算找房仲也不會有履保,就跟買方談好看要收現金還是

a61156114, 35F
本票就好

a61156114, 36F
我之前交易是去建商那邊換約完之後,再給本票

chpses, 37F
應該是備足原屋主已付的工程款+上他要賺的差價?

hommingwu, 38F
剛經歷過,雙方談好價格,賣方跟建商確認,建商約買方

hommingwu, 39F
去換約就,賣方的錢由建商退給賣方,很單純

allinchaos, 56F
不想用現金的話可以請買方去開銀行支票

aaa931324, 57F
銀行開票去建設公司換約 就這樣

RichBunny, 58F
現在問到的賣方,實登都要寫他買的價格,這樣不就算登

RichBunny, 59F
記不實嗎?現在漲翻天,真要查平轉很明顯吧?

RichBunny, 60F
貸款也用賣方買價算,可能貸不夠哦

ilysien, 61F
之前買轉手的預售屋有跟賣家簽讓渡書,之後實價登錄就用

ilysien, 62F
讓渡書上的價格做登錄。

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