[閒聊] 英倫亞灣(草衙)

看板 home-sale
作者 Iplay136259
時間 2021年09月18日
留言 95則留言,31人參與討論
推噓 40  ( 40推 0噓 55→ )

今日去一個建案的預售屋,開價25萬/坪,不給砍,第一天就說完銷了,重點是地點在草 衙,題材說實在很普,我算在地人,當地算發展落後,學區也不是明星學區,能開到一坪 25萬還在垃圾車停放的對面?到底是真完銷還是飢餓行銷? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.157.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631958744.A.214.html
1Fa0942129k: 下午有去 居然近乎完銷 看建案基地 機能不佳 離捷運站 09/18 18:00
2Fa0942129k: 也有點距離 覺得沒有25的價值 09/18 18:00
3Fjaricho: 聽說2樓26.X起跳 兩小時就賣到剩4樓以下 09/18 18:03
4FHANAXALICE: 我是不信 09/18 18:12
5FIronstick: ? 09/18 18:22
6Fbaz06: 當地人覺得會套在高點的價錢,幾乎都會繼續漲。看台中的龍 09/18 18:26
7Fbaz06: 井沙鹿就知道了 09/18 18:26
8FHANAXALICE: 有道理,樓下快去掃貨 09/18 18:27
9Fw21kp: 附近的街道好像有一點老舊... 09/18 18:28
10FZackRyo: 自住已放棄,以後睡公園,這波房價大漲跟高雄人自己當盤 09/18 18:28
11FZackRyo: 子也有很大的關係XD 09/18 18:28
12FBraveCattle: 前鎮國中,懂的人就懂,不過25還好,完銷不信 09/18 18:30
13Fxeyanv: 看來GG效應全面起飛 也不用分南北高了XDDD 09/18 18:40
14Fkktt254: 可能賣得不錯 完銷真的豪洨 09/18 18:45
15Fairjade: 那裡未來雙捷運加輕軌,全高雄市去那裡找 09/18 18:45
16FIplay136259: 等實價就知道真假了 09/18 18:45
17Fkktt254: 過幾天調漲後再丟出來賣啊 09/18 18:45
18FHolymaker: 銷售說有鎖樓 能賣的應該都賣了 09/18 18:48
19FZackRyo: 對了 附近有個菁英匯 聽說直接封盤改賣成屋 要賣個很棒棒 09/18 18:48
20FZackRyo: 的價錢 相信到時候也是一堆人去搶 09/18 18:48
21FANYCALLX: 還願意拿出來賣 很佛了 09/18 18:56
22Fkktt254: 英明匯嗎 我以為完銷了 那附近新成屋不多 09/18 19:02
23Fmopigou: 連草衙都可以完銷,景氣真好 09/18 19:02
24FZackRyo: 不是喔 是菁英匯 在鳳甲一路那裡 09/18 19:03
25FZackRyo: 現在高雄的買盤整個被點火 自住衝 投資客也衝 建商封盤 09/18 19:06
26Fxeyanv: 菁英匯在77期 附近像是永信還有好幾案在蓋 09/18 19:06
27FZackRyo: 天時地利人和 噴爆 09/18 19:06
28Fvendee: 這裏有這麽值錢哦 09/18 19:44
29Fkero1002: 我很好奇真的有很多人可以接受一層八戶兩電梯,單面採 09/18 19:47
30Fkero1002: 光的格局嘛? 09/18 19:47
31Fsagittarian: 能買到賺到就好還嫌格局喔 09/18 19:54
32Fgaryddt: 昨天看了正義站附近的文化艾美預售(4樓廣告戶22坪開558萬 09/18 19:59
33Fgaryddt: ,也是一坪25)格局很差,客廳看工作陽台,棟距近.衛俗無窗。 09/18 19:59
34FIplay136259: 主打學區但學區不明星 主打捷運其實沒很近 附近基能 09/18 20:01
35FIplay136259: 很普 不是想功擊建商 我是在地人也有房地產在附近, 09/18 20:01
36FIplay136259: 不覺的有26的可能 09/18 20:01
37FBraveCattle: 這站雙捷運效用很小,因為主要的站就在紅線,輕軌又 09/18 20:23
38FBraveCattle: 更遠了 09/18 20:23
39FIplay136259: 真的完銷當然要恭喜建商 ,而草衙當地大樓開始蓋, 09/18 20:29
40FCCF2016: https://i.imgur.com/gwFTi9E.jpg 09/18 21:06
41FCCF2016: 群組看到的,經過人爆多,信不信在個人,但房市很熱是確 09/18 21:06
42FCCF2016: 定的,朋友也有買,半夜就去排 09/18 21:06
43FIplay136259: 半夜.. 09/18 21:08
44FsuPerFlyK: 很便宜欸 從價格看 但現在買自住貴點還好啦 套不是問題 09/18 21:09
45FIplay136259: 在高雄算貴吧 以地點來說 09/18 21:12
46FBRIANERIC2: 9戶兩梯也可以秒? 那我新灣區繽海2+1含車位 小賺一點 09/18 21:14
47FBRIANERIC2: 賣800多好了XDDD 有興趣的站內信 09/18 21:14
48FBRIANERIC2: 還有龍騰鑫天地2,2房含車位 小賺一點賣600多就好 09/18 21:16
49FIamJoey: https://i.imgur.com/kE5JNL7.jpg 09/18 21:29
50FIamJoey: https://i.imgur.com/dP4aCTD.jpg 09/18 21:29
51FIplay136259: https://i.imgur.com/7Qybh6s.jpg 09/18 21:30
52FIamJoey: 26~28.2萬/坪。 09/18 21:30
53FIplay136259: 看來我家那塊地坪25坪的可以賣個800萬了 09/18 21:31
54FIamJoey: 2公里外離仔內站旁幾個新案都賣很好。 09/18 21:32
55FIamJoey: 建案選擇不多,晚看房的,的確可能去買這場 09/18 21:34
56FIamJoey: 等實價登錄看看吧 我也是覺得很扯... 09/18 21:36
57FIamJoey: 沒買到的 ,說不定還有機會買到建商保留戶? 09/18 21:37
58FIplay136259: 如果是草衙在地的子弟 應該覺的這個價很扯 09/18 21:39
59FIplay136259: 外地人可能比較不知道這地方是全國違彰建築前幾多的 09/18 21:43
60FIplay136259: 唯一能說嘴的是捷運 其他學區 道路 環境居民素質都蠻 09/18 21:48
61FIplay136259: NG的 09/18 21:48
62FCCF2016: 這邊好一點的區域大概就接待中心樹人路跟鎮海路這邊,反 09/18 21:51
63FCCF2016: 而建案那邊,素質真的比較普 09/18 21:51
64FIplay136259: 同意樓上 如果是接待區這 我能還稍稍能接受 09/18 21:53
65Fmarunouchi: 草衙… 09/18 22:11
66FIplay136259: 而且這裡離亞灣超遠 09/18 22:16
67FIplay136259: 到底跟亞灣啥關係 09/18 22:17
68Fmdjh: 這區塊搭配這價格都能賣成這樣,那205兵工廠週邊不就賣翻 09/18 22:19
69FBraveCattle: 開車5分鐘到夢時代,以不動產賣方來說還好啦 09/18 22:19
70Fmdjh: 就只有建案名字可跟亞灣扯上邊啊,這邊離亞灣核心區塊the on 09/18 22:20
71Fmdjh: e、定潮超遠。 09/18 22:20
72FBraveCattle: 亞灣本來就滿大的,500多公頃,連愛河灣那都算 09/18 22:20
73Fkero1002: 小港桂林長頸鹿也叫亞灣延伸區為何還沒賣完哈哈 09/18 23:40
74FIplay136259: 林園是不是能叫橋科延伸區 09/18 23:43
75Frick6304: 捷運很遠 好過沒有捷運 沙鹿要30 高雄25還是太便宜 09/19 00:42
76Frick6304: 不過沙鹿到底要多少 真的要30嗎還是我同事虎爛 09/19 00:44
77FIplay136259: 沒30 我實價看的 09/19 06:17
78FNarok: 正勤破千看來是必然了 09/19 07:43
79Fmdjh: 難道大家嗅到亞灣的未來潛力了嗎?慢著點,等等我啊… 09/19 08:53
80FFireStarman: 這裡掛前鎮門牌啊,雖然重車數跟空氣品質跟小港有得 09/19 09:02
81FFireStarman: 比,而且飛機聲超大... 09/19 09:02
82Fwhface: 新灣豪宅區、大遠百附近也都掛前鎮區門牌。等著看中石化在 09/19 09:33
83Fwhface: 前鎮那些地會不會直接40萬開價 09/19 09:33
84FIplay136259: 那邊應該直接50 09/19 10:23
85Finewnew: 在地人嫌成這樣卻也不搬走,挺有趣的 09/19 11:27
86FIplay136259: 我是住習慣了 只是婚後想搬出去買在家裡附近 09/19 11:44
87FBraveCattle: 原PO說的是事實,草衙、佛公就是早期打工移民的落腳 09/19 14:06
88FBraveCattle: 處,五甲也差不多,不過住久有感情吧 09/19 14:06
89FIplay136259: 對 樓上真的是這樣 我只是把事實講出來 沒來嫌的意 09/19 22:32
90FIplay136259: 思 09/19 22:32
91FIamJoey: 在地人通常都看衰自己區域 09/20 06:57
92Fmdjh: 在地人覺得沒有那個價值,中北部來客直接開價購入… 09/20 11:27
93Flosemild: 草衙交通便利 我在南科上班每天拐個彎就上高速公路..只 10/12 09:33
94Flosemild: 是學區真是不敢恭維..自己也是當地出生長大 小孩都往五 10/12 09:33
95Flosemild: 甲那邊送 10/12 09:33

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