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[請益] 木地板(無論真假)是否能提升租金

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最新2021-09-19 16:22:00
留言49則留言,16人參與討論
推噓20 ( 21127 )
之前有發問過關於新成屋出租裝潢文章 感謝各位大大分享 現在我的想法會先弄那些房客無法搬的東西 例如冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器 其他的就先不用弄,看以後怎麼談 但是現在再想的是要不要弄木地板 保護原有拋光地磚是否有助於未來出售房子價值? 木地板是否會能夠增加房客心中價值進而增加租金? 我指得是spc那種 自己家也是用那種,住了幾年覺得其實正常使用挺耐磨的 但是詢價一坪含工資至少都要2300NT左右 不曉得有沒有更便宜選擇 我知道有貼的,但是聽說殘膠很麻煩 2300 室內20坪做下來大概就4萬多,不知道算不算多 主要是不曉得可以用多久,要抓幾年來攤提 原本是有拋光地磚啦,如果不做木地板也是可以直接出租 不曉得各位怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.129.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631913323.A.CB7.html

49 則留言

kagaya, 1F
你一直問耶 我也想順便問廁所要不要重弄XD

kagaya, 2F
地板跟廁所其實我覺得用下去,又不太會壞………可以增加租

kagaya, 3F
價,以後也可以增加賣價……

kagaya, 4F
但好像大家都推薦便宜就好。

ooxxboy, 5F
出租真的不用弄這些,租金不見得會買單,而且品質較差的

ooxxboy, 6F
木地板租給人用很快就壞,我有朋友弄木地板租外國人,他

ooxxboy, 7F
每天椅子當輪椅用嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟

kagaya, 8F
超耐磨 不是聽說 很耐磨嗎

carterdunk, 9F
貼個木紋的塑膠地磚沒多少錢

carterdunk, 10F
但是整體視覺感差很多

aikopake, 11F
原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多

aikopake, 12F
,租金也漲了,新成屋的話可能就比較不推薦。

panzer1224, 13F
不必啦 沒租客會愛護的 浪費錢

rabinson, 14F
塑膠地板一坪800-1400

joseph4229, 15F
廁所乾溼分離、壞掉的木門換新的平把手的、破爛的玄關

joseph4229, 16F
門換一換比較實在,因為耐用且未來賣相有差

ANYCALLX, 17F
木地板是遮老舊地磚用的 對租客來說 租金越便宜越好 地

ANYCALLX, 18F
點才是影響租金主因

shuichia, 19F
如果是拋光地磚不用花錢舖spc,預算拿來補貼廁所做乾濕

shuichia, 20F
分離加暖風機,或是更換廚房三機之類,全室油漆diy就差

shuichia, 21F
不多了

shuichia, 22F
熱水器換個分段火排恆溫,吸頂燈就亮博士舞光這些就可以

shuichia, 23F

rick6304, 24F
40地磚當然輸木地板 80甚至120地磚貼起來很可惜ㄟ

Antihsieh, 25F
木地板根本沒加分,無論房東房客方角度

rabinson, 26F
我之前文章你可以參考,鋪了之後,套房租金從5500變成72

rabinson, 27F
00,還一堆人搶租

freekid, 28F
樓上 那是因為你的物件偏老舊 而且你的投入成本低

freekid, 29F
所以可以獲得好的收益 但其他物件可能還是要看條件討論

kagaya, 30F
我有參考到樓上上的。所以考慮舖舖看……最近一直在想,二

kagaya, 31F
十年前那種乾乾淨淨40×40白地磚是有多討厭啊………

kagaya, 32F
我是一眼看到就很喜歡。可能很多人一眼看到就很討厭,還會

kagaya, 33F
被說老舊。

kusomanfcu, 34F
超耐磨看你個人習慣,潔癖的會有慢慢痕跡

kusomanfcu, 35F
不是老不老氣,是錢的問題塑膠就是便宜,便宜治百病

kagaya, 36F
用原瓷磚最便宜啊都不用舖^^〃

kusomanfcu, 37F
看幾年 有沒有碰龜要檢查

kusomanfcu, 38F
如果狀況好就留,到時候差就改用超耐磨用貼的工程快

kusomanfcu, 39F
覺得那點錢沒差的就是直接打掉重弄

kusomanfcu, 40F
塑膠冬天比較不會冷 好用 所以我最愛說 房子都用塑膠

kusomanfcu, 41F
補一補還可以輕量化和有彈性

kusomanfcu, 42F
科科

rig2121, 43F
看你要租哪個層級的客層囉,高租金的會有差,便宜的可能

rig2121, 44F
比較無感

ex876, 45F
房客角度看 會,能溫馨坐在木地板上跟朋友喝酒聊天煮火鍋是

ex876, 46F
件幸福的事。老舊磁磚會提醒自己應該更努力擺脫這種環境。

idmaker, 47F
用貼的仿木紋地皮就好了啦,房客跟本不會愛惜

idmaker, 48F
貼的弄爛再斯起來丟掉一片才不到50沒多少錢,木地板一塊

idmaker, 49F
就幾千塊