[請益] 木地板(無論真假)是否能提升租金

看板 home-sale
作者 paoling
時間 2021年09月18日
留言 49則留言,16人參與討論
推噓 20  ( 21推 1噓 27→ )

之前有發問過關於新成屋出租裝潢文章 感謝各位大大分享 現在我的想法會先弄那些房客無法搬的東西 例如冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器 其他的就先不用弄,看以後怎麼談 但是現在再想的是要不要弄木地板 保護原有拋光地磚是否有助於未來出售房子價值? 木地板是否會能夠增加房客心中價值進而增加租金? 我指得是spc那種 自己家也是用那種,住了幾年覺得其實正常使用挺耐磨的 但是詢價一坪含工資至少都要2300NT左右 不曉得有沒有更便宜選擇 我知道有貼的,但是聽說殘膠很麻煩 2300 室內20坪做下來大概就4萬多,不知道算不算多 主要是不曉得可以用多久,要抓幾年來攤提 原本是有拋光地磚啦,如果不做木地板也是可以直接出租 不曉得各位怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.129.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631913323.A.CB7.html
1Fkagaya: 你一直問耶 我也想順便問廁所要不要重弄XD 09/18 05:23
2Fkagaya: 地板跟廁所其實我覺得用下去,又不太會壞………可以增加租 09/18 05:23
3Fkagaya: 價,以後也可以增加賣價…… 09/18 05:23
4Fkagaya: 但好像大家都推薦便宜就好。 09/18 05:24
5Fooxxboy: 出租真的不用弄這些,租金不見得會買單,而且品質較差的 09/18 08:15
6Fooxxboy: 木地板租給人用很快就壞,我有朋友弄木地板租外國人,他 09/18 08:15
7Fooxxboy: 每天椅子當輪椅用嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟 09/18 08:15
8Fkagaya: 超耐磨 不是聽說 很耐磨嗎 09/18 08:44
9Fcarterdunk: 貼個木紋的塑膠地磚沒多少錢 09/18 08:49
10Fcarterdunk: 但是整體視覺感差很多 09/18 08:49
11Faikopake: 原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多 09/18 08:52
12Faikopake: ,租金也漲了,新成屋的話可能就比較不推薦。 09/18 08:52
13Fpanzer1224: 不必啦 沒租客會愛護的 浪費錢 09/18 09:24
14Frabinson: 塑膠地板一坪800-1400 09/18 09:31
15Fjoseph4229: 廁所乾溼分離、壞掉的木門換新的平把手的、破爛的玄關 09/18 09:49
16Fjoseph4229: 門換一換比較實在,因為耐用且未來賣相有差 09/18 09:49
17FANYCALLX: 木地板是遮老舊地磚用的 對租客來說 租金越便宜越好 地 09/18 10:13
18FANYCALLX: 點才是影響租金主因 09/18 10:13
19Fshuichia: 如果是拋光地磚不用花錢舖spc,預算拿來補貼廁所做乾濕 09/18 11:07
20Fshuichia: 分離加暖風機,或是更換廚房三機之類,全室油漆diy就差 09/18 11:07
21Fshuichia: 不多了 09/18 11:07
22Fshuichia: 熱水器換個分段火排恆溫,吸頂燈就亮博士舞光這些就可以 09/18 11:08
23Fshuichia: 了 09/18 11:08
24Frick6304: 40地磚當然輸木地板 80甚至120地磚貼起來很可惜ㄟ 09/18 12:58
25FAntihsieh: 木地板根本沒加分,無論房東房客方角度 09/18 13:11
26Frabinson: 我之前文章你可以參考,鋪了之後,套房租金從5500變成72 09/18 13:57
27Frabinson: 00,還一堆人搶租 09/18 13:57
28Ffreekid: 樓上 那是因為你的物件偏老舊 而且你的投入成本低 09/18 14:35
29Ffreekid: 所以可以獲得好的收益 但其他物件可能還是要看條件討論 09/18 14:36
30Fkagaya: 我有參考到樓上上的。所以考慮舖舖看……最近一直在想,二 09/18 15:20
31Fkagaya: 十年前那種乾乾淨淨40×40白地磚是有多討厭啊……… 09/18 15:20
32Fkagaya: 我是一眼看到就很喜歡。可能很多人一眼看到就很討厭,還會 09/18 15:21
33Fkagaya: 被說老舊。 09/18 15:21
34Fkusomanfcu: 超耐磨看你個人習慣,潔癖的會有慢慢痕跡 09/18 18:03
35Fkusomanfcu: 不是老不老氣,是錢的問題塑膠就是便宜,便宜治百病 09/18 18:04
36Fkagaya: 用原瓷磚最便宜啊都不用舖^^〃 09/18 18:11
37Fkusomanfcu: 看幾年 有沒有碰龜要檢查 09/18 18:18
38Fkusomanfcu: 如果狀況好就留,到時候差就改用超耐磨用貼的工程快 09/18 18:19
39Fkusomanfcu: 覺得那點錢沒差的就是直接打掉重弄 09/18 18:21
40Fkusomanfcu: 塑膠冬天比較不會冷 好用 所以我最愛說 房子都用塑膠 09/18 18:22
41Fkusomanfcu: 補一補還可以輕量化和有彈性 09/18 18:22
42Fkusomanfcu: 科科 09/18 18:22
43Frig2121: 看你要租哪個層級的客層囉,高租金的會有差,便宜的可能 09/18 18:26
44Frig2121: 比較無感 09/18 18:26
45Fex876: 房客角度看 會,能溫馨坐在木地板上跟朋友喝酒聊天煮火鍋是 09/18 22:36
46Fex876: 件幸福的事。老舊磁磚會提醒自己應該更努力擺脫這種環境。 09/18 22:36
47Fidmaker: 用貼的仿木紋地皮就好了啦,房客跟本不會愛惜 09/19 16:21
48Fidmaker: 貼的弄爛再斯起來丟掉一片才不到50沒多少錢,木地板一塊 09/19 16:22
49Fidmaker: 就幾千塊 09/19 16:22

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