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[請益] 預售屋換約請教

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最新2021-07-02 02:49:00
留言33則留言,12人參與討論
推噓12 ( 12021 )
想請教有經驗的大大 預售屋換約真的有可能加價賣嗎? 合約上都有載明房地價與車位價 還有屋主的名字 加價賣真的有買方會接受嗎? 又如果加價賣是在建商那邊換約 價差的部分買方是怎麼匯款? (離房子蓋好還有1.2年) 還是一定得要透過仲介? 最近被這問題一直卡到 希望有賣過預售的前輩分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.234.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625124141.A.AF8.html

Re: 回文串

1233
> [請益] 預售屋換約請教
home-sale07/01 15:22

33 則留言

indoman, 1F
旁邊更貴

jupellz, 2F
找代書簽預售屋合約讓渡書 錢的部分進履約保障 就這樣

checkman, 3F
加價賣很正常,換約是到建商,加價的錢給賣方有很多種

checkman, 4F
方式。

fuzzycool, 5F
謝謝,代書建商會幫忙找好嗎?

uemiya, 6F
我就是二樓這個模式,代書是房仲配合的

emilybaby, 7F
看你是跟仲介交易還是自己跟屋主交易

emilybaby, 8F
跟仲介交易的話 仲介會有標準流程

emilybaby, 9F
自己跟屋主交易的話,直接填寫讓渡轉讓書,雙方約建商

emilybaby, 10F
換約,付換約手續費,至於款項雙方討論好支票或轉帳交

emilybaby, 11F
易,不要用現金,沒有憑據。

fuzzycool, 12F
請教一下所以買方是把頭期+工程款+價差部分。一起匯給

fuzzycool, 13F
賣方是嗎?

fuzzycool, 14F
現金部分的確不考慮,風險太大了

uemiya, 15F
是給他已經繳給建商的款項+他要賺的價差,換約後換你要繳

uemiya, 16F
頭期還沒給建商的

cutesuper, 17F
加價賣不接受 那誰要玩預售屋轉約XD

cutesuper, 18F
為何加價有市場 也許那時候該案沒餘屋 該案現場售價比

cutesuper, 19F
轉約更貴 該案好房型都賣完只能找轉約 原因很多

a61156114, 20F
我是買方,直接開現金本票,換約完之後把本票給他;至

a61156114, 21F
於為什麼加價買,因為不想等2-3年後才蓋好的預售屋,會

a61156114, 22F
有人買就是因為搶不到預售又不想等那麼久,就是這麽簡

a61156114, 23F

a61156114, 24F
開票很簡單户頭裡有錢,去銀行就能開

ching7896, 25F
你沒看到前幾天的獲利王 轉手賺444萬

ching7896, 26F
會接受+價買 都是喜歡那建案 但又買不到了

ching7896, 27F
也不想再等兩三年的新案居多吧XD

ching7896, 28F
等三年才可以住進去真的很煎熬

orthohan, 29F
會接受加價應該都是 早鳥的人搶到後續建商漲價會有的價

orthohan, 30F

okletsgo, 31F
換約加價賣我覺得對換屋的自住客自售是很合理的。阿我

okletsgo, 32F
兩年前買的現在賣掉其他地方也漲價誰要吸收?

pds1, 33F
看行情 上漲趨勢就有人買 下跌趨勢沒人買

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