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[新聞] 有充電車位的房子真的漲了!調查顯示台

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最新2020-12-02 00:53:00
留言45則留言,20人參與討論
推噓17 ( 17028 )
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[新聞] 有充電車位的房子真的漲了!調查顯示台
找房網站《樂居》分析了 2019 年 10 月到 2020 年 9 月台灣社區大樓成交數據,總計 101,921 筆資料中,有 5,093 筆是電動車友善社區的交易,當中有三個現象十分值得 大家關注。 首先就是有電動車充電車位的社區,房價真的比較好嗎?答案是肯定的,因為樂居近一 年的數據顯示,電動車友善社區的房價漲幅 5.3%,高於一般社區的 4.9%,雖然差異不 是很大,但漲幅較高卻是不爭的事實,已經可以說明社區多了個充電設備,居然也會牽 動房價表現。 https://i.imgur.com/bSF1FlV.jpg
[新聞] 有充電車位的房子真的漲了!調查顯示台
樂居創辦人李奕農推測,充電設備應該只是表象,真正深層影響房價變化的原因,應該 跟社區背後一整套的經營管理維護有關係,因為新案規劃充電車位,代表為住戶的設想 較周全、也減少未來管委會的困擾,用比較有新的態度規劃社區,這種價值性就會反映 在房價上。若是舊社區願意安裝充電車位,也可說明管委會的溝通順暢、有任何事情都 比較容易解決,自然也對房價產生正面影響。 若以平均房價看,數據也顯示有電動車位的社區大樓幾乎都高過於縣市平均單價,其中 又以台北市最為明顯,因為有充電設備的社區多半是高級社區,高房價區域也通常是電 動車位最為密集的縣市。 https://i.imgur.com/JIbIssO.jpg
[新聞] 有充電車位的房子真的漲了!調查顯示台
https://i.imgur.com/eTRVXpq.jpg
[新聞] 有充電車位的房子真的漲了!調查顯示台
樂居認為,這未必全是好事,因為一般人也住得起的建案也可以充電,才是對廣大電動 車族群最好的結果;但反過來想,既然電動車充電車位都成為高級社區的配備,那麼自 己的社區要提升檔次,是不是也該將充電設備列入考量呢? 這超過 10 萬筆的房市交易資訊是有其參考性,而且社區有沒有充電車位,已經不是只 有電動車主、住戶或管委會之間的事,由小見大,背後的意義其實是很深的。 如果你身邊也有對「電動車充電車位」與「房價變化」還存疑的朋友,敬請多將本篇文 章分享給他,數據會說話,在電動車已是大勢所趨之下,有充電車位的社區絕對會比現 在看到的更受歡迎,電動車友善社區的競爭力也勝過拒絕充電車位的社區。 心得:漲幅是高一點點,但沒有很明顯…而且應該是有充電車位的房子普遍就比較高級 ,漲幅也比較明顯,如果可以證明舊社區也靠充電車位翻身拉高房價,那比較有說服力 ,而且這還需要時間證明。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.65.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606713490.A.F76.html

45 則留言

CaLawrence, 1F
喔喔喔喔 居然有數據

artiller, 2F
比較高級的社區房價要漲同樣趴數,金額不就高很多

artiller, 3F
3000的5%跟1500的5%差了很多少?

frank111, 4F
以現階段來說怎樣的社區比較可能可裝充電站,新建案居多

frank111, 5F
新建案的本來就比較貴阿,這不是廢話嗎?

LeeAnAn, 6F
打臉jamo就是爽XDDDDD

larryedaybon, 7F
要比也是拿同期可支援充電和不能充電來比,不然不

larryedaybon, 8F
能充電的老社區佔多數,本來房價就較低

labell, 9F
可是起火機率高 建案可能跌

labell, 10F
外國起火案例不少

kroll, 11F
"有充電設備的社區多半是高級社區"... 這算自打臉吧

kroll, 12F
這篇說明, 充電設備已經漸為高價屋的基本設備, 建商趨勢

kusomanfcu, 13F
差0.4%

kusomanfcu, 14F
5.3-4.9=0.4

kusomanfcu, 15F
3000萬差12萬

CaLawrence, 16F
現在是差0.4% 這是趨勢 還是統計偏誤呢 讓我們看下去

kusomanfcu, 17F
再等1年看看

kusomanfcu, 18F
資料不夠

frank111, 19F
充電設備不是建商趨勢,是法規規定

kroll, 20F
新成屋, 「建築技術規則」建築設計施工編第62條. 是法規

aesdu, 21F
法規要求只是預留空間而已

Unsullied, 22F
近幾年新大樓很多都可裝

gust0985, 23F
應該說有充電設備的新社區在開價就會比較高,但是從另

gust0985, 24F
個角度想開油車買方會不會覺得時間久了這社區停車場發

gust0985, 25F
生問題機率會不會比一般社區高? 畢竟一堆電動車在停車

gust0985, 26F
場充電,電池這東西真的很穩定嗎? 只能時間來證明,

gust0985, 27F
畢竟現在設備都還很新看不出產品穩定程度。

ghostdx, 28F
笑死 洗漲價理由洗到這麼難看 佩服佩服

cobrabaton, 29F
如果電池這麼可怕....那3C通訊行應該很容易燒起來,展

cobrabaton, 30F
示機很多都插著電

CaLawrence, 31F
有充電 開價高 漲價幅度更高一不是更好嗎

manki, 32F
假議題有什麼好討論...設充電樁不用成本嗎?安全隱患不用

manki, 33F
考慮嗎?油車50年內被淘汰?漲0.4%也不會是購屋主因

ghostdx, 34F
要找理由漲房價啊 不然怎麼賺更多

manki, 35F
維護不需要成本的話...才有理由漲呦~

jeromeee, 36F
會說電池不穩定的到底是多理盲XDDD

CaLawrence, 37F
但差距0.4% 我猜測應該是不具備統計上的顯著性

CaLawrence, 38F
不過其實是outperform 10% 微妙微妙

ha271923, 39F
有充電的社區都比較新啊,當然比較貴,廢話連篇就是要

ha271923, 40F
騙漲

SweetLee, 41F
覺青房價好甚麼好? 房價漲就是爛

ISNAKEI, 42F
有泳池的房價也比較高 叫舊大樓也來挖一個

newstyle, 43F
炒起來!!

hakkiene, 44F
因為電動車沒得選啊 一般車沒差 就跟旅遊住宿一樣 比別

hakkiene, 45F
人貴可是有充電還是有需求