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[請益] 實價登錄包含價格

時間
最新2020-09-27 14:36:00
留言39則留言，16人參與討論
推噓16 ( 16推0噓23→ )
本魯最近看房子但不太懂實價登錄到底裡面包含什麼？？ 單純房子價格嗎？有加上外水外電嗎？還是是像印花稅.代書費..仲介費...等,最後買方 花到的總共價格呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600994355.A.0C1.html

實價登錄

58[請益] 青埔單價7字頭實價登錄會被蓋牌嗎？
17[問卦] 沒人發現實價登錄=地板價嗎？
14[請益] 有關預售屋實價登錄
14[請益] 請問這間房的實價登錄為什麼這樣？
14[請益] 實價登錄坪數被登記更大

39 則留言

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F93935, 1F
現在預售屋也沒有另收外水外電瓦斯
最近我要買2年屋，對方硬要家外水外電...我記得不是很久前就沒了嗎？
※ 編輯: a9009309 (114.137.155.192 臺灣), 09/25/2020 08:55:20

推

scof, 2F
我之前實登的價格是付給屋主的價格，其他代書、仲介、稅等

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scof, 3F
等都是額外付的

推

D1, 4F
仲介費 代書費 稅也都算購置成本說

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chiangww, 5F
實價登錄的價格，就是買賣契約上的價格，如此而已

推

alanbread, 6F
只有買這間房子的錢而已，其他通通沒有在裡面

推

benny3579, 7F
都可以談

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opop1133, 8F
現在看實價登錄可能會買不到房唷

推

ezra, 9F
預售屋還是會收瓦斯外管費吧~ 哪個建案不收?

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zaza5566, 10F
當然沒有 那是簽約的成交金額= =

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zaza5566, 11F
印花稅.代書費.仲介費等之類雜費都是簽約完後 代書辦

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zaza5566, 12F
過戶流程所需要花費後續的支出

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zaza5566, 13F
交完屋後還需要重新裝潢，買家具之類的

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zaza5566, 14F
不然你還以為買房子只需要剛剛好兩成金額嗎...

推

benny3579, 15F
我問過能不能把仲介費灌進成交價 答案是ok

推

alanbread, 16F
樓上後來你有實際這樣做嗎？還是只是問問？

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anti600129, 17F
所以可以把買房仲介費再加進去了嗎？

推

alanbread, 18F
應該這麼說吧，當你是賣方賣1000萬，給滿4%服務費；實

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alanbread, 19F
登不會登1040萬，一樣是1000萬，但你實拿就是960萬，買

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alanbread, 20F
方的2% 20萬也是另外給付的

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alanbread, 21F
benny大大我還在等你回覆餒，到底是聽說？仲介說說？

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alanbread, 22F
還是真的可以？ 不要講這種模棱兩可的話啊

推

xinh, 23F
買賣契約上的總價 比如說新成屋 除了車位會拆出來以外 價格

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xinh, 24F
內含代辦費 含裝潢都有可能

推

xinh, 25F
假設1000萬的總價含120萬車位 含80萬裝潢 含14萬代辦費 實登

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xinh, 26F
就是顯示1000萬 車位120 房價 880 扣掉裝潢代辦這間實際空

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xinh, 27F
屋價786萬

推

Noopsfilm, 28F
實登就是成交價 沒有含服務費 去年底剛買

推

pex84, 29F
之前不知道賣方服務費也要算在總價裡，計算房地合一稅時才

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pex84, 30F
知道仲介費也要算我的所得= =持有未滿6年感覺繳超多稅的...

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pex84, 31F
下次一定自己賣

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z12z13z14, 32F
實價登錄是用來看那個區域的交易熱不熱絡的

推

bluetory99, 33F
pex84你說的事真的嗎？趕快去提復查啊

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bluetory99, 34F
仲介費就算是包含在總價也是可以從費用扣除啊

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bluetory99, 35F
持有未滿10年就是20%10年以上才是15%

推

fanter77, 36F
blue大正解

推

pex84, 37F
blue大~可是我的是“賣方”服務費，不是買方耶，爬文大家

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pex84, 38F
不是說“含賣不含買”？

推

pex84, 39F
更正：因為賣出時服務費小於5%，所以直接減除5%費用