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[閒聊] 一坪換一坪一覽表
是否能室內一坪換一坪?
(是室內坪換室內坪喔)
如圖:
https://imgur.com/aL5LbEl.jpg
如果想輸入其他容積率、容積獎勵來試算,
可到一坪換一坪計算機:
https://bit.ly/2VLXNtw
有些人問,
為何房價越高,越有可能一坪換一坪?
因為房價高的地段,地主只要分出一些坪數給建商,就足以支付興建成本;
反之房價低的地段,地主就要分出很多坪數給建商,才能夠支付興建成本。
也有人問,
為何舊公寓總樓層越低,越有可能一坪換一坪?
因為舊公寓總樓層少,每戶土地持份大,可分坪數自然多;
反之舊公寓總樓層多,每戶土地持份小,可分坪數自然少。
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106 則留言
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Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對
本案地主A小姐B小姐虧大了 如果跟鄰地合建,容積率適用商二630%,獎勵拿40%,外加平面車位, 結果這次不加入,繼續抱著老公寓, 將來重建時,因為"商二未臨路",容積率僅300%, 而且基地僅62坪,獎勵大概15%,外
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