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Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？
假設分別買公寓和大樓
同樣的建坪 (假設都是需求都是3房2廳1衛)
公寓的土地持分的坪數
往往是大樓的2~3倍
60年過去
當建物折舊歸零
公寓的土地價值
是大樓的2~3倍
年輕人真的很不會想沒錯
同樣的建坪大樓比較貴
大樓公設比又比公寓高
實際使用坪數比公寓少
60年後拆屋重建 (同一條街)
用土地換算換回的建坪又比公寓少
買大樓真的實在很不划算+1
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