[請益] 預售屋紅單糾紛

大家好，本人在去年底跟建商預訂了一間大樓預售，內容主要有說明， 預計坪數和價格，以及車位價格，還有說明雨遮不計價。 最近建案要正式公開，但是因為量測上有誤差，所以坪數有所增加， 目前代銷提供的坪數內容包含 主建坪 + 陽台 + 雨遮 + 公共坪數 代銷表示新的售價有2種算法 1. 單坪售價 = 紅單價格 / 預計坪數 總價 = (主建坪 + 陽台 + 雨遮 + 公共坪數) X (紅單價格 / 預計坪數) 2. 單坪售價 = 紅單價格 / (預計坪數-雨遮) 總價 = (主建坪 + 陽台 + 公共坪數) X (紅單價格 / (預計坪數-雨遮)) 代銷提供這2種算法，與我當初設想的並不一樣，因為法令說明107年後雨遮的部分 是不計坪不計價，所以我認為價格算法應該是 單坪售價 = 紅單價格 / 預計坪數 總價 = (主建坪 + 陽台 + 公共坪數) X (紅單價格 / 預計坪數) 由於此建案雨遮佔了8%左右，總價比預期多很多，所以想請問哪種算法才是正確的 謝謝大家。 補充說明: (1) 紅單上面坪數僅表示權狀坪數，因為還沒有實際量測 (2) 建商建照 107年取得，但是代銷表示在106年申請，所以可以計坪不計價，意味著 紅單價格包含雨遮 (3) 有詢問過該建案的當地政府的地政局，地政局回復實際登記坪數是依照建照取得 日期決定，所以是不計坪不計價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.82.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585448355.A.58C.html