[請益] 買賣後土地轉移問題請教

版上各位大家好，家人於年前購屋，最近即將進入交屋階段 但是發生一件讓我們有點疑惑的事情 首先先說明購入房屋為40年老公寓，因為前屋主即為第一手屋主 她已經持有40餘年，所以去申請准按自用住宅用地稅率來課徵土增稅 然後我們就收到第一張稅捐處發來的函 主要就是通知核准使用自用住宅用地課稅 然後函上也註記了土地地號以及轉移面積等等細部買賣資訊 我們對照了當初合約裡的建物及土地謄本 確認建物謄本裡的建物坐落地號只有一筆，也符合土地謄本的地號及面積 再對照此第一封稅捐處來的函，一切都相符無誤 但是前兩天我們又收到了稅捐處來的第二封函(這兩封函間隔約莫2個月) 這個第二封函跟第一封一樣，也是賣方申請要准按自用住宅用地稅率來課土增稅 上面也同樣註記了土地地號以及轉移面積等等細部買賣資訊 但是讓我疑惑的地方就是 這第二封函裡註記的土地地號並不在當初買賣合約裡面 而如前述，建物謄本的坐落地號只有一筆(第一封函裡的那筆)，沒有第二封函裡的 後來查了一下地籍圖，發現第二封函裡的那筆土地其實是房子前面的道路 因為房子在小的巷弄內，早期小的巷弄很多都屬於私人土地 所以房子前的小道其實也被劃分入了房子的土地所有裡 不然應該也不會收到這個第二封稅捐處的函 後來家人問了代書，代書說土地的確是有兩筆 而這第二筆的土地也含在本次的交易內容裡，在建築物內(????) 我這邊是聽不太懂土地面積在建築物內是什麼意思?? 不過因為快交屋了，代書表示交屋再詳細說明 我們希望能先大概了解是什麼情況，所以家人託我上來問問經驗豐富的各位。 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.204.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582256999.A.CE2.html