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[閒聊] 一個社區500戶以上有啥缺點?

時間2020-01-23 11:22:53

最新2021-01-27 01:54:00

留言50則留言，21人參與討論

推噓23 ( 23推0噓27→ )

我朋友最近買了一個社區 500多戶雖然有中庭有棟距但是人實在太多住滿的話將近2000人除了管委會複雜以外還有啥缺點? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.126.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579749775.A.9A7.html

50 則留言

推

asole01/23 11:28, 1F

100戶上下最好能有24小時管理公設也比較能維持太多戶無

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asole01/23 11:28, 2F

限問題

推

howdo01/23 11:29, 3F

人多就住戶複雜當然問題多但熱鬧活動多管道費便宜

推

asole01/23 11:30, 4F

有聽過新竹某社區下雨天車子從停車場到地面花30分鐘的

    真的假的 在東區嗎?

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howdo01/23 11:30, 5F

喜歡交朋友辦團購的住大社區

推

howdo01/23 11:33, 6F

新竹下雨天上班塞車很正常可見平常很多人選擇機車通勤

推

maypcc01/23 11:50, 7F

每天都有團購、還有店家配送服務、公設如游池健身房很少人

→

maypcc01/23 11:50, 8F

用、不用擔心會選上管委、管理費便宜、經費多節慶活動多、

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maypcc01/23 11:50, 9F

２４小時保全、櫃台物業常駐２人以上。

→

maypcc01/23 11:50, 10F

公設如鐵捲門易壞、跑步機易壞、隔音不好、電梯尖峰時段會

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maypcc01/23 11:50, 11F

等2-3分鐘、停車場常有外人混進來亂停、房價不易漲、租客

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maypcc01/23 11:51, 12F

多出入較復雜、鄰居常換難熟識

→

space601/23 11:55, 13F

物管管理的好就比較少問題

→

space601/23 11:58, 14F

我們社區車道進出用etc感應，有人亂停就罰

推

aimlin01/23 12:09, 15F

管委會複雜問題就很多小心管理費被捲款

推

angus042401/23 12:13, 16F

買了一個社區，也太猛

→

aimlin01/23 12:17, 17F

大社區很容易有職業主委跟黑道介入嘿

    所以小社區比較不會嗎

推

a994059701/23 12:39, 18F

只有1個優點，管理費便宜，其餘全部都是缺點

推

mepe101801/23 12:55, 19F

缺點很多～～應該是問有什麼優點

→

mayko01/23 13:09, 20F

500多戶還好..現在都有七八百戶甚至上千戶的.

→

mayko01/23 13:10, 21F

小社區就是管理費不收多的話,很多無法維持.

推

makeme01/23 13:19, 22F

電梯等到死團購亂象出入複雜公設壽命短優點大概就是

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makeme01/23 13:19, 23F

比千戶不慘吧

    電梯等到死應該是看樓層和單層住戶數量吧

推

makeme01/23 13:20, 24F

30戶以下不是沒管理就是管理費天價 1-200戶剛好 250極限

→

Linerange01/23 13:24, 25F

主要還是看一層幾戶幾部電梯，大社區基地大分很多棟，

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Linerange01/23 13:24, 26F

各自有分流一層4-6戶那種就ok,如果建商蓋大長條型單層1

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Linerange01/23 13:24, 27F

X戶那種就很差

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Linerange01/23 13:27, 28F

基地大的一千多坪甚至到二三千坪的那種，又有分棟分開

→

Linerange01/23 13:27, 29F

那就不錯啊，而且戶數多管理費夠多公設很好維護

推

zerobx01/23 13:39, 30F

房子老了麻煩

推

Usamiakihiko01/23 14:07, 31F

但感覺管委會比戶數重要

推

howdo01/23 15:55, 32F

要有佛心的住戶認真當委員主委

※ 編輯: touchBB (36.237.126.38 臺灣), 01/23/2020 15:58:57

推

maypcc01/23 16:02, 33F

電梯等到死應該是2戶一梯那種電梯維修保養或有人搬家就

→

maypcc01/23 16:02, 34F

準備爬樓梯

推

catnipjohnny01/23 16:24, 35F

管理好的話我覺得反而是利多有錢好辦事量大也方

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catnipjohnny01/23 16:24, 36F

便談價格

推

TravelFar01/23 17:23, 37F

聽說200戶剛好

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mayko01/23 22:31, 38F

多戶只有兩梯當然有得等.但是2-3戶只有一梯,週二我就碰到鄰

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mayko01/23 22:32, 39F

居按延長鍵開著聊天,趕時間走下樓,經過該樓層噹了兩位老太

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mayko01/23 22:33, 40F

太..雖然說放寒假,但還是有人中午要接上社團小孩回家

推

chiangww01/24 08:30, 41F

200、250戶還是太多，100~150戶最剛好

推

ssherryko01/24 09:00, 42F

我住500多戶的社區，我覺得很方便管理費不貴又有很多

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ssherryko01/24 09:00, 43F

公設，缺點是有少數沒公德心的住戶，但很難抓到,但住

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ssherryko01/24 09:00, 44F

戶少也不代表會沒有這種住戶

推

HOT0321001/24 10:19, 45F

100-150戶管理費繳到哭

推

rmxtpc01/25 17:31, 46F

唯一優點就是比千戶的好

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rmxtpc01/25 17:31, 47F

其他全是缺點

推

meimeisheep01/25 21:27, 48F

我覺得大社區如果有團購真的很方便啊，怎會是亂象

推

fujizaki01/27 01:54, 49F

不要比較好吧高雄諾貝爾就是戶數多管理困難後來很多

→

fujizaki01/27 01:54, 50F

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