[心得] A7竹城甲子園首購畢業心得

先附上合約書的某頁證明絕非業配～～ https://i.imgur.com/HhcSsUo.jpg 熱騰騰廢話很多的畢業心得文： 決定買甲子園到下訂簽約不到半個月的時間， 但尋覓理想房子也有將近一年時間， 本身桃園人，老公是業務工作，上班地點整個大台北， 我是普通上班族，上班地點在板橋， 兩人原先在永和租屋，永和雖離板橋頗近， 但無論是捷運或公車都要繞一大圈， 每天上班通車時間約在40-60分鐘左右（視塞車情況） 因此未來的家能接受的通車時間也設定在1個小時內， 反正能在車上睡覺補眠我都ok， 老公因爲有車，所以住哪都沒差， 雖然喜歡中永和和板橋的生活機能， 但房價卻負擔不了QQ 也曾經看過土城重劃區， 對於沒有生活機能、捷運（萬大線）不知何時通車的區域 房價卻要4開頭覺得cp值也不高 淡水、汐止離上班地點又太遠了完全不考慮， 後來轉看桃園的房子， 覺得桃園能用相對較低的價格但換到更好的居住品質 才比較符合現階段我所需要的 而在桃園又以捷運沿線為選擇要件 綠捷不知道何年何月通車就不考慮了， 踢除奇奇怪怪沒聽過人煙稀少的機捷站， 只剩青埔沿線和A7可選擇，（A89也買不起QQ) 青埔若單就居住環境來看，是很不錯的， 但生活機能以我這土生土長的桃園人從小看到大， 好像沒有明顯起色， 且少了周遭就業機會的這個人口移入剛性需求， 讓我對青埔的未來性期待不高， （個人淺見，沒有要戰） 廢話那麼多，終於要提到爲什麼會選擇A7(的竹城甲子園)了， 其實當初對林口周遭很抗拒， 對他印象就是潮濕、空氣差， 但因為A7主打25分鐘到台北， 且年底環狀線通車後，到上班地點板橋又更快速便利了， 再來就是各建商強調的產業專區、郵政園區和本身華亞科技園區的就業人口 這些剛性需求也許真能帶動周遭繁榮 讓我對它有了小小期待， 至於選擇甲子園的原因， ㄧ言以敝之就是他便宜XDD 一起合購的同事有幫我過濾了周遭寶x大軍的案子， 和ㄧ些離捷運太遠的案子，所以率先鎖定了甲子園， ㄧ開始聽代銷介紹其實覺得這案子四平八穩，沒什麼特別突出之處（但也沒有無法接受的 缺點） 看過甲子園後又跑去看隔壁興富發的華悅城， 實在覺得他的格局很詭異不喜歡， 相形之下甲子園正常多了， 回頭找代銷談了自己能接受的價格當天就付訂金了 接下來幾天的合約審閱期（冷靜期） 從合約中其實發現不少這案子（建商）的缺點 例如防水只有ㄧ年（但聽說將來會主打5年） 履約保證和交屋款對買方較不有利 問了代銷能否修改合約內容， 從我自己上網找的和代銷給的答案，都是無法。 只是老公在旁邊ㄧ直敲邊鼓說以我們目前的預算和交通方面的考量， 竹城甲子園真的是最佳選擇沒有之一了， 查了建商在網上的評價，也沒有太可怕的新聞， 且也在桃園深耕多年非ㄧ案建商， 所以審閱期ㄧ到，就勇敢的簽下去了！ 現在每個禮拜都會去工地和接待中心巡視ㄧ下XDD 覺得夢想正在ㄧ點ㄧ點的實現很有踏實感！ 最後來總結我會選甲子園的原因: 1.小坪數(25-29坪）單價合理且總價負擔得起 2.大社區所以管理費便宜，公設不算少，管理費繳得較不心痛 （50/p,我ㄧ直對管理費超在意，所以比起電梯大樓我更愛住透天XD） 3.格局ok，除了浴室，其他都有開窗 4.離捷運算近，走路10分鐘內 5.全坡平車位且車位便宜 6.非寶x 小小提他的缺點和我內心自我解套的想法XD 1.林口台地較潮濕：其實我的老家楊梅、現居地永和也很潮濕， 早上出門傍晚下班回來除濕機就滿了，所以對於潮濕天氣已能適應QQ 2.大社區可能管理較不易：這是兩面刃，誰叫我貪圖他管理費便宜~~~ 但也有人說正是因爲人多，較不易有弊端，且公設較有經費去維持 3.學區可能不是雙語學校（文青）：自己的小孩自己教好～XD 以上，希望未來能有更多人來當鄰居，ㄧ起讓這個區域繁榮起來～～ *有興趣去看屋的人我可以介紹我的代銷哦 雖然講話很直接，但售後回答問題都很迅速 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.92.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568545321.A.CA5.html