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[請益] 自地自建 四連棟vs一棟五層樓 哪個好

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最新2019-07-22 16:52:00
留言104則留言,37人參與討論
推噓36 ( 36068 )
長輩有一塊約100坪建地,建蔽率60% 4兄弟姐妹,預計要蓋4棟一人出一棟蓋的費用,各自有家庭 突然想到 如果說蓋一大棟5層樓,1樓公共區,其他每人一層獨立(如同公寓) 或是只蓋4層 這樣也不錯嗎?蓋的成本會不會比較少呢? 沒概念向大家請教看看~~ 如果是你們會怎麼蓋呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.96.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563612740.A.694.html

104 則留言

killerbbt, 1F
以後維修年就知道

pfj, 2F
透天比較好吧,這樣以後有持分的問題吧!!!

sagarain, 3F
看感情 錢不是問題

cclia, 4F
建坪花在四個樓梯 跟一個樓梯一個電梯 建地太小 蓋一棟一層

cclia, 5F
一戶或兩層一戶 +電梯咖實在

ceca, 6F
一樓很值錢

ceca, 7F
建議不作店面,也可以切割成車庫花園一樓

ceca, 8F
電梯另外放,跟一樓切割

ceca, 9F
當然以上站在價值性上面做建議

ceca, 10F
到時候一定所有人搶一樓

ceca, 11F
你們要自己擺平

ceca, 12F
小樓,一樓當共同區域太奢侈了

kevinjl, 13F
如果面寬夠蓋四戶 還是產權獨立比較好 將來好賣

ceca, 14F
有電梯,小樓當然容積蓋到滿,越多樓越好

ceca, 15F
蓋五樓,二樓公共空間,有最大利益解

ting701, 16F
獨立

ceca, 17F
蓋四樓和五樓,如果總建坪差不多的話

ceca, 18F
價格差其實還好

ting701, 19F
之後分家問題,遇過兄弟搬走,租給別人

ceca, 20F
我指營造成本的1價格差

kutkin, 21F
四間比較方便

ceca, 22F
公共區域可以四家每人切1/4產權

ceca, 23F
產權獨立是必然必要

polypress, 24F
蓋五層+1

mepe1018, 25F
以後電梯維修也都是問題~一人一棟比較好~以後其實要

mepe1018, 26F
賣掉也方便>_<

mepe1018, 27F
看過長輩希望大家住一起 買連棟~但是後來不合 賣掉去買

mepe1018, 28F
其他地方的

lkrichard, 29F
若分成四戶地坪可能有點小?

ceca, 30F
單層面積看建敝率,他 容積不一定用的完

ceca, 31F
容積用不完,蓋4樓和蓋5樓,單層面積是一樣的

ceca, 32F
只要住四以上就用不完

ceca, 33F
住三要算,住二就不夠可能還要另外買容積

saten, 34F
一人分25坪的建地,蓋起來又要扣掉樓梯的部份,一層能用的

saten, 35F
不就10坪

ceca, 36F
室內大概30多一些應該可以

ceca, 37F
小宅公設比很高沒辦法

ceca, 38F
不過中南部非販售

ceca, 39F
應該有技巧可以多偷3~5坪

mypower, 91F
到二層。

vicowin, 92F
賣掉分一分吧 去外面還可以自己選區段

decay, 93F
地太小,還不如賣掉錢分一分。這塊地頂多切成2間頭天厝

decay, 94F
透天厝

kalapon, 95F
透天只能15坪,浪費了這塊地

zong780405, 96F
四連棟 未來財產好處理。

zong780405, 97F
現在關係好,不代表後代關係好。蓋一棟以後有得吵

hirono, 98F
蓋四連棟,車庫設定在空地上,蓋起來和市區透天差不多大小

evaal, 99F
賣掉,錢分分,不要又把問題留給小孩

niko0202, 100F
我家祖厝160坪農地X建 當年打蓋4戶連棟 光設計圖畫三年

niko0202, 101F
蓋好~有人老婆說要賣掉~但我阿罵去年剛走~目前是4年空屋

niko0202, 102F
連棟的 都要等長輩走光才能處理~整棟的更難喬

cobrabaton, 103F
蓋四棟獨棟不要四棟連棟才好處理

cobrabaton, 104F
面寬夠就一前一後退縮就好了,這樣四周都採光