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[請益] 出價差很多,仲介還約見面談?

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最新2019-06-18 09:35:00
留言127則留言,47人參與討論
推噓52 ( 55369 )
最近在評估換屋到台北市(第一次購屋) 看上一間30年屋 賣家開價3700萬含車位 同時委託黃綠兩家賣 但我評估實登價格以後 出價2780萬 因為該物件狀況蠻好的 這價錢還是照實登價錢加了一些的 就算再加 最多就出個2890萬 價差這麼大 黃家竟也收下斡旋金了 然後當晚就打來說屋主說沒有3400萬不用談 還說屋主有透露綠家有賣方在評估3300萬被他回絕 我想說那就這樣吧 差那麼多也不用談了 浪費時間 結果兩天後黃家又打電話來說 希望可以約雙方見面談 而且很急 一定要這幾天 不能等下禮拜 但他也不確定屋主會不會出來 我一直強調說我不會加多少 離屋主預期還是很遠 不要浪費時間了 黃家還是要約 請問這是演哪齣? 我要去一探究竟嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.11.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560657259.A.E77.html

127 則留言

timothylkk, 1F
認真回,價格接近了。
真的?

amordelcor, 2F
抬你的價 壓屋主價 XD 之後就會出現你可能成交的案子

beminaru, 3F
價錢很近了 應該差服務費 不要屌他 拖一陣子

beminaru, 4F
跟他說 你在談其他案件了 等其他案件有結果再說XD
我也想拖 可是仲介很急

amordelcor, 5F
差很遠啦 只是小黃想表達他們很努力而已
我有跟他們說不用那麼努力 我不急想慢慢看...

beminaru, 6F
反正不管怎麼樣都不要出面就對了XD 拖字訣 反正不急

albertab, 7F
想聽後續
有去談的話再來回 但要是真的買到也有點心情複雜 因為不是心中100分的物件

amordelcor, 8F
你出面就可能變A買 也不是沒好處 我之前下了一堆斡旋

amordelcor, 9F
有適合的沒放上去就直接call我了
我也覺得,是找我把價格拉下 讓他們可以試探屋主想法 未來好成交 但有斡旋就夠了吧 為什麼還要找雙方談 不解

uyrmb47, 10F
反正你把握住你自己預設的價格
好!
※ 編輯: aicaca (114.136.11.54 臺灣), 06/16/2019 12:11:36

popo889, 11F
你怕買到嗎?怕買貴?

amordelcor, 12F
附近同條件實價多少?
我有用屋齡、坪數、電梯 篩選出附近區域近4年十來間實登 均價大約是73萬 但屋主想賣8X 因為同棟頂樓挑高2層附露台的鄰居 今年才成交8X

chen338, 13F
炒高的房價只是原屋主賺多賺少而已,30年炒高房 我連看

chen338, 14F
都不看
的確是一手屋主,住了30年了
※ 編輯: aicaca (114.136.11.54 臺灣), 06/16/2019 12:24:26

Nubybee, 15F
最近有開3880很硬的屋主 見面成交3050 很多事情很難說

Nubybee, 16F
當時也是說沒有3500不賣

Nubybee, 17F
有時仲介去做的功課夠多事情會有轉機 這就是仲介的價值

remhom, 18F
建議去談看看,對你沒損失,還多一次實戰經驗

Nubybee, 19F
我三年前買自住宅 開2480的房子行情2200我買1880

Nubybee, 20F
仲介跟屋主磨了很久 說買家是年輕人 成家不容易

Nubybee, 21F
屋主就慢慢鬆動了XD 事情真的很難說 不要放棄希望
我現在也要裝年輕人 但其實不年輕了... 成家還是不容易啊...

amordelcor, 22F
Nu的是台北市*有車位*的房子嗎?
對了 車位是旁邊比較新的大樓的獨立產權車位,不是同一棟的喔 車位這個價錢也是屋主認定有400萬價值... 我是覺得300不到,很沒交集
※ 編輯: aicaca (114.136.11.54 臺灣), 06/16/2019 12:29:28

Busufu, 23F
你談那個幹嘛 浪費時間 一定是聯合逼你漲價的

Nubybee, 24F
新店有車位 條件不錯的市區屋

liaox, 25F
老實說,會!我有遇過這種無聊的房仲…跟你一樣找兩家看同

liaox, 26F
一個物件,結果a收我斡旋了,我跟b說a收我斡旋了,b他說他

liaox, 27F
認識a,雖然不同家仲介,人都蠻不錯的,b聽我說的出價後直

liaox, 28F
接反應就a太無聊嗎?b說我出的價格和屋主的底價差很多。然

liaox, 29F
後果然沒多久a就打來說要退我錢,也沒買成。
直接退錢就好 但打電話叫我去當面談的還是他們店長 要嘛就是真的太無聊 房市太淡 有下斡的都來談談看當買樂透 要嘛就是真的有機會 但我真的參不透

gn01216674, 30F
你怎麼出 房仲都會說離很遠啦 話術聽到煩了

basebo11, 31F
確定是一手屋主的話有機會談,持有成本低,有可能降
屋主已經買新屋搬走了 老先生好像也不太缺錢 但持有成本的確是蠻低的
※ 編輯: aicaca (114.136.11.54 臺灣), 06/16/2019 12:49:08

amordelcor, 32F
平均一年才賣3-4間的台北市區域 樓上那間總價賣多少?
是差不多條件的喔 附近還有大坪數小坪數或是更新更舊的 在大安區

Nubybee, 33F
這個東西是這樣~的確失敗的機率比較高~但失敗又沒差

Nubybee, 34F
反之,若有10%,甚至5%的機率成功,又特別喜歡這間,幹嘛不試

nawy798546, 35F
重申一遍,房仲沒有一個好東西。

nawy798546, 36F
當初我買房,房仲也是說,賣方說沒有1300不談,我也是

nawy798546, 37F
說我最多就是1150包到好,房仲還生氣說不要出那種背

nawy798546, 38F
離行情很多的價格,後來也是一直打電話來試探,最後

nawy798546, 39F
我找別間房仲,1120包到好,供參考。