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Re: [請益] 為什麼新店房價這麼挺立

時間
最新2019-06-16 21:29:00
留言134則留言,36人參與討論
推噓45 ( 46187 )
: 然後中和宮廟大概是新店10倍多 : 在新店找房子,很難找到因為樓下是廟所以便宜賣的 : 中和...就不說了...自己可以試試看XD : 板橋 : 新板特區無庸置疑的好 : 不過出了新板,就是另一個中永和 : 當然板橋各處還是有不錯的小區域 : 但是整體來說,出了新板,人文氣息還是中永和的那套 : 我這樣說應該會得罪不少人XD : 但新板就是貴...就這樣 : 好的環境、就是錢換來的 : 不過 : 新店人也是很高傲的 : 不少在地人會覺得最好不要發展裕隆城、不要發展ikea : 因為他們認為新店就是商業氣息夠低才保有現在的風範 : 甚至有人覺得 : 安坑根本就應該另外畫一個安坑區 : 因為安坑的人文狀態根本很像歸屬於中和,交通上也是往中和方便 : 我個人...覺得並非完全沒有道理...XD : 忠言逆耳啦 : 其實新店市區兩條縱向幹道(北新路1~3段、中興路1~3段) : 個人覺得1段都已經慢慢成為過去式了 : 外地人若喜歡真正的新店 還是以2段以北為主的體驗更佳 : 新店的公寓 : 從103年跌到現在還沒回漲 : 當年捷運周邊沒有45、甚至條件好的五字頭,根本難成交 : 現在...可以自己查一下實價,三字頭到處都是 : 可惜,年輕人都在看屋齡新的大樓 : 只能說...時代真的在變 : 有人覺得公寓是要淘汰的產品所以絕對不能買 : 但就是基於大家不敢買的前提 : 才會有便宜貨可撿 : 只要不要買那種45年老到不行的就是了 : 20年大樓、30年公寓3F,短中期還是很不錯的標的 : 價值投資的道理有時也會在房地產出現 : 只不過這種機會,最終還是不會被年輕人撿到就是了 : 因為一開始眼睛就放在10年內新屋阿 : 35年屋齡? 你買這絕對是智障 : 35%公設比? 還ok~ : 大概就4這樣 : 結論 新店好地方 用心感受的到 新店近半年房價 https://bit.ly/2XoWUIo 永和近半年房價 https://bit.ly/2WIx7O6 中和近半年房價 https://bit.ly/2Z5iZfz 板橋近半年房價 https://bit.ly/2HOy7bj 照理來說地靈人傑素質高的新店房價應該是井噴阿 怎麼會是均價最低? 人文素質路況嫌到不行的中和均價都比新店高 被板上嫌到不行髒亂狹小的永和結果是新北均價最高的地方 好詭異 有大大可以開釋一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.92.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559467275.A.AC3.html

134 則留言

Celtic8879, 1F
新店如果扣除安坑來看的話 數字會很嚇人喔 過一條新店

Celtic8879, 2F
溪 房價剩一半

popo889, 3F
因為新店腹地很大有到山上 永和很小價位很平均

Celtic8879, 4F
還有實登我只看內政部跟樂居 其他參考就好

josh17, 5F
新店很多山上的社區,機能相對差所以單價會拉低平均

pds1, 6F
新店也是一堆地方道路雜亂無規劃 又人多 車多

jecko, 7F
中永和道路規劃更慘 新北九龍山寨城不是叫假的

pds1, 8F
新店沒比中永和好到哪

jecko, 9F
說真的 差很多

pds1, 10F
平均所得最高的 是在山上的別墅

pds1, 11F
反正要買房自己的去走走看看 心裡就有數

jecko, 12F
新北一哥林口 二哥新店

jecko, 13F
本來就心裡有數 住過中永和都知道

whyooo, 14F
新店區域太大了

jecko, 15F
所得也只有永和可以排進前五 板橋中和都在五名外了

pds1, 16F
新北除了重劃區 舊市區都是半斤八兩的爛

pds1, 17F
新店就是因為所得就高 才有在地人支撐新店房價

pds1, 18F
外地人看到那種環境與價格根本不會認同

whyooo, 19F
北新路沿線房價,絕對不便宜

pds1, 20F
北新路沿路環境比永和永和路還鳥

jecko, 21F
喔 原來是比舊區喔 那輸更慘而已 XD

jecko, 22F
外地人不認同 央北都一堆台北人買了

jecko, 23F
環境就不用打嘴泡了 去問住過兩邊的路人都比這邊專業

Physerapb, 24F
板橋也有浮洲溪崑這大冗員啊,阿不過大家都以為板橋是

Physerapb, 25F
江子翠到府中吧,亞東都被當土城了

Physerapb, 26F
永和很小,比平均房價收入很容易進前列

jecko, 27F
板橋扣浮洲溪崑 新店扣安坑 都算不錯了

F93935, 28F
五峰 央北 你中和有什麼?

F93935, 29F
遠雄造鎮就賣的2266了

ericekin, 30F
講社區比較實際,不然新店也有很爛的

dans, 31F
中和有好事多,牛牛牛牛

pds1, 32F
新店舊區這種鳥地方只有自以為優越的高級外省人在弊帚自珍

pds1, 33F
而已

pds1, 34F
新店到現在IKEA要開 才有第一間誠品進駐 還人文素養哩

pds1, 35F
阿 誠品沒要去IKEA 所以到近期都不會有誠品

Celtic8879, 36F
不過我早說了 新店房價早晚會被央北的量體影響 跟

Celtic8879, 37F
板橋與江翠北的關係一樣

pds1, 38F
鍵盤俠

ine1123, 39F
永和均價高 還有一點 它真的離台北市很近 有三座橋連接台

dans, 122F
有啦,家樂福。以及剛開的Ikea

pds1, 123F
別人是環球跟百貨公司

sbob, 124F
p大說得沒錯,但這個說法只能用到年底了,年底京站進駐

sbob, 125F
最可怕是只有一間家樂福,房價高點下來才跌一點點

pds1, 126F
京站只有一層樓 賣吃的而已

pds1, 127F
參照好時價房價指數 新店最高為115.04 最新為105.87

sbob, 128F
看房價指數幹嘛,看2014高點一坪多少跟現在比阿

sbob, 129F
新店只有一家家樂福,但是超抗跌,自己google

Aso, 130F
我也是希望新店打六七折的鄉民呀~ 買不到只好繼續在家窩著

Aso, 131F
看看老家有沒有機會都更換新房了~

pds1, 132F
比房價不看房價指數 笑了 哪裡超抗跌 至少也跌了8-9%

sbob, 133F
參考房價指數?官方版還是民間版,算出來有一樣嗎

sbob, 134F
你有搞清楚房價指數怎麼算的嗎,你買房子不先看房價喔?

YCLiu1984, 135F
新店真的環境屌打

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