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[請益] 我應該買三樓還是十樓

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最新2019-03-06 17:05:00
留言128則留言,78人參與討論
推噓76 ( 76052 )
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[請益] 我應該買三樓還是十樓
小弟最近看上一戶新北河岸預售屋(權狀24.05坪),已經付了訂金,本來中意的是五樓 但後來代銷人員告知五樓已經賣掉 只剩三樓跟十樓同位置(如圖紅點) 三樓外面是一個4樓房子,據代銷說法,蓋好之後應該會大約跟該房子切齊差不多高 三樓售價約比十樓便宜125萬 我仔細分析了一下,一樣是背河,十樓當然景觀好 管線折管在二樓 三樓可能會有風水上的壁刀顧慮,或是管線阻塞的問題 未來如果換屋,三樓總價低可能比十樓好賣 但也有可能會因為上揭因素脫手出現問題 多背125萬,也有價格及貸款上的考量 家人意見偏勸我不要因小失大,建議選十樓 購屋群組則認為125萬也不是小錢,建議三樓 想請問版上大大會選擇哪個? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.133.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551778257.A.7D8.html

128 則留言

※ 編輯: cyberrush (180.204.133.77), 03/05/2019 17:31:35

dollarshih, 1F
如果這125萬對你來說不影響,我會選10樓 但如有經濟

dollarshih, 2F
考量,以三樓為優先…

Petrovsky, 3F
有讓專家確定 管線轉折 是在2樓嗎?

twnail, 4F
差7樓 價差有差這麼多?

killingni, 5F
談看看10樓再便宜一些 不然就退訂。另外對面還沒蓋好

killingni, 6F
的話 代銷的話參考就好

Petrovsky, 7F
目前聽說 新大樓 1-4樓 都有可能 管線轉折

twnail, 8F
而且是小坪數小坪數

cyberrush, 9F
經濟上是負擔的了,但是125不是小錢,總會稍微有些顧慮

BlueHacker, 10F
能力可以負擔就買10樓,入住開心才是買房的目的。

dollarshih, 11F
同kill,買10樓,但價錢再去談看看

jackeighteen, 12F
秒選10樓

cyberrush, 13F
推三樓的大大,價差多少大家會改成十樓

killingni, 14F
你這樣一層樓價差大概18萬。看看當初5樓有比3樓貴36萬

killingni, 15F
嗎?另外你總價沒寫 其實不好判斷125萬值不值得

dragontwo, 16F
10樓

imatb, 17F
負擔得了就10樓,對面擋到光線的不確定性高,你考慮管線問題

imatb, 18F
以後脫手時買家也會考量,價格不是死的再談談看

dragontwo, 19F
不只樓層價差,3樓照你的形容有瑕疵,賣不到行情

lordguyboy, 20F
代銷說賣掉XDDD

ineda, 21F
說你要退訂,就會突然有5樓了

killingni, 22F
當初代銷也是跟我說剩低樓層 入住後才發現高樓層還沒

killingni, 23F
賣出

wolfcry, 24F
跟他說只愛5樓 頂多只能加20其餘拉倒+放置play 然後5樓就

wolfcry, 25F
會冒出來了

wolfcry, 26F
但其實4樓旁的3樓很雷 10樓好多了

stevensevens, 27F
看起來像三重重陽重劃區,永恆之星嗎?

amaisar, 28F
灣岸villa?

blackboom, 29F
你跟他說你要錄音 再問一次有哪幾樓還沒賣出XD

corner0111, 30F
3樓在隔壁陰影下 10樓中繼水箱

magicwj, 31F
十樓談三樓價 不行就退訂

gogolct, 32F
三樓的話何必住河岸呢?

Relix, 33F
付訂金了,叫他賠兩倍

cyberrush, 34F
代銷有在 line 說過了,應該是不會騙啦 XD

amordelcor, 35F
10

WhataEric, 36F
總價是?

fishmemory, 37F
付訂後說沒有太奇怪了吧...建議拖個幾天,不要表現的

fishmemory, 38F
你很急的樣子看看代銷怎麼說,反正如果真的只剩這兩

fishmemory, 39F
個你也不能隨便下決定

galaraga911, 118F
該是因為對面的房子,所以三樓定價定比較便宜,這很

galaraga911, 119F
常見。如果真的是這樣,衡量自己的負擔能力到哪比較

galaraga911, 120F
重要,自己算算看,房子是自己要住的,不用聽版上鄉

galaraga911, 121F
民,自己做決定吧

newstyle, 122F
125/7=17.86 24.05/17.86=1.35萬/坪(十樓比三樓)

abyssa1, 123F
3樓價格買10樓才是正解

chenyeart, 124F
秒選10樓,價錢再談看看

chair209, 125F
三樓價買十樓

WhataEric, 126F
樓上正解!

miki50407, 127F
風什麼水,看科學啦風水

alexenderpp, 128F
風水值錢啊 不然你就就去電

alexenderpp, 129F
下個買家 科學啦風什麼水

newstyle, 130F
風水靠裝潢修掉

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