[新聞] 如何買房／總統大選後房價都上漲　數據

※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ 1.新聞網址︰ https://www.nownews.com/amp/news/6318556 2.新聞來源︰ 今日新聞 3.完整新聞標題 如何買房／總統大選後房價都上漲　數據曝蔡英文任期暴漲89%最多 4.完整新聞內容︰ 編按：《NOWnews今日新聞》即起每周六推出《如何買房》專欄，匯集相關專家建議，帶讀 者了解買房眉角，及早圓夢。2024總統大選倒數35天！台灣每逢選舉年不確定因素，都會造 成交易量下滑，然而在房價部分，觀察近6次總統大選，只有2000年那次沒漲，近3任總統中 又以蔡英文任期內房價大漲89%最凶猛，馬英九任內漲39%次之。 據元宏不動產加值服務平台統計2000年至今歷次總統大選房市變化，建物買賣移轉件數確實 在選舉年普遍減少，包含2000年、2008年、2012年及2016年，皆較前一年的買賣移轉量來得 少；不過2004年陳水扁連任及2020蔡英文連任的2次，都是選舉年移轉量大於前一年的交易 狀況。 https://i.imgur.com/peQHIoJ.jpg 元宏不動產加值服務平台也在其TikTok「謄本達人」平台分享，表示近6次大選中只有2000 年房價沒有上升，這似乎說明，總體經濟、利率和政策等因素，對房價的影響遠大於選舉， 而選後的房價上漲，可能還與政府為了提振經濟，而加強建設和救市政策有關，因此，總統 大選會讓房價出現衝擊。 至於2024年大選後房價還會上漲嗎？元宏不動產加值服務平台認為，近3年全台房價已普遍 上漲3-5成，且現在處於歷史高點，加上目前的全球QE印鈔已結束，還有房貸利率上升以及 政府的一系列房市控管政策，明年選後房價享大漲機會性、可能性不高。 馨傳不動產智庫執行長何世昌預測明年房市，認為今年房市峰迴路轉、多空交錯，一來是打 房史上最重拳的「平均地權條例」新制上路，另一方面卻又祭出新青安利多措施，導致房市 出現多空激戰。 何世昌分析，唯目前來看，多方稍占上風，預估今年至2024年Q2，整體房價可能呈現「盤整 向上」格局。所謂「盤整向上」，大概呈現的狀況是部份的月／季漲，而部份的月／季跌， 但漲幅高於跌幅，不會像2022年以前幾乎季季上漲的大多頭光景。 5.附註、心得、想法︰ 當初綠畜喜歡酸馬讓房價上漲 結果現在數據還馬英九公道 讓台灣房價漲最多的是蔡英文 高達89%也就是翻倍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702359755.A.31E.html