※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境
※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4486910
2.新聞來源︰自由
3.完整新聞標題
指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境 時力發表居住政見
4.完整新聞內容︰
〔記者林哲遠/台北報導〕時代力量今(11)日舉辦「居住正義 力來守護」政見發表會,
由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見,並邀請OURs都
市改革組織政策研究員廖庭輝與談,展現時代力量長期推動房市改革的決心。
余佳蒨首先表示,台灣房市三大困境,房價高、租屋市場不透明以及房屋稅制過低,買不起
、租不到是多數台灣民眾面臨的居住困境。各政黨、總統參選人皆端出居住正義政策牛肉,
但民眾恐怕是看得到卻吃不到。不論是租屋黑市、房屋稅制到興建社會住宅等推動房市改革
相關手段,藍綠白政黨都無心處理,空喊口號與數字,卻沒有實踐目標的方式,讓居住正義
淪為選舉提款機。
余佳蒨強調,時代力量作為一個負責任的政黨,面對房價飆漲、租不起的問題,時力7年來
在國會努力修法,抑制房地炒作、改善租屋黑市、推動社會住宅改革,期盼透過全面性的房
市改革,讓居住正義不再遙不可及。
王寶萱則指出,除了透過稅改抑制炒房、囤房和健全租屋市場之外,更必須提出符合社會正
義的社會住宅政策。時代力量就社會住宅的「供給總量」、「可負擔性」、以及「社區共榮
據點」三大面向提出具體政策。在供給總量上,台灣目前社宅占比連1% 都不到,遠遠落後
歐洲先進國家,相比鄰近的亞洲國家,如韓國(6.3%)、日本(5%)一樣是敬陪末座。
然而,目前各政黨對於社會住宅,都只會漫天喊價,王寶萱抨擊,從蔡英文2016年競選時提
出8年建造20萬戶社宅、柯文哲擔任台北市長時承諾蓋5萬戶、侯友宜任內承諾4.5萬戶,卻
都嚴重跳票,賴清德任內的台南市完工數更是直接掛蛋,候選人提出的社宅目標,都是在亂
開空頭支票騙選票。
王寶萱提及,目前入住社宅多採用抽籤制度,相比之下,「輪候制」是民眾登記後依據個人
目前的狀況,以經濟狀況、家庭組成等類別加權計算,讓申請者依順序優先入住,藉此提高
社會住宅的公平性和可預測性。此外,政府規劃社會住宅時,除了提供居住空間,更應具備
社會融合、永續發展、共享社區等精神,回應托幼、長照、青創等公共需求,並建立起由住
民自主管理機制,實踐草根民主,營造共生共榮的社區願景。
陳泰源則指出,現行《房屋稅條例》稅率級距僅1.5%至3.6%,蔡英文總統2015年就提出要「
提高房屋持有成本」,沒想到遲至今年行政院才推出新制草案,而且行政院版本的稅率遠遠
不及時力版本的2.4%至10%,可說是「時力版的閹割版」。
全台有將近80萬戶的空屋,非自用的囤房族更高達54萬人,陳泰源認為,政院版本對於「多
屋者」根本不痛不癢。時力版本的囤房稅法案,主張「出租輕課、空屋重稅」雙管齊下,拉
大「未申報出租/閒置房屋」與「申報出租房屋」的稅率差異,並提高房東轉為「公益出租
人」的誘因,有效杜絕租屋黑市亂象。此外,時代力量主張專業化「不動產評價委員會」,
解決現行房屋稅條例的各項困境。
陳泰源感嘆,目前的租屋市場非常不透明,全台高達7成都是「房東出租不繳稅、房客難以
申報」的租屋黑市。這些租屋中,房客受限於房東意願,生怕未來無法續租或是被漲租,使
租客不敢向政府申請補貼,才會發生內政部大撒幣卻還發不出去的荒謬現象。
他建議,台灣可以參考日本制定「借地借家法」,在房客租約到期後,有「優先承租權」,
房東不得隨意收回房子、也必須有憑有據才能調漲租金,藉此改善租屋族的弱勢困境。
5.附註、心得、想法︰
我一個朋友持有6間套房,每次都跟我強調說「傻子才找房仲出租」「政府包租代管不好啦
」,結果其中一間今年租給一個越南人,欠6個月房租,拖拖拉拉最後還是跑掉了
我想他就是希望租金不透明、可以自己談價格、不想被政府課稅。
結果也沒比較賺啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.42.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1699786487.A.993.html
30 則留言
mark7931 作者的近期文章
[新聞] 時力第三勢力立委保衛戰 王婉諭:拒絕政
1.新聞網址︰ https://udn.com/news/amp/story/123475/7537416 2.新聞來源︰ 聯合報 記者林銘翰/台北即時報導 3.完整新聞標題 時力第三勢力立委保衛戰 王婉諭:拒絕政治分贓黑白配 4.完整新聞
→
→
→
推
→
推
噓
→
→
推
→
推
噓
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→