[新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了

※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ 1.新聞網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://www.ettoday.net/news/20230707/2535098.htm 2.新聞來源︰ ETTODAY 3.完整新聞標題 ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地獄來臨」　財政部說明了 4.完整新聞內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 記者閔文昱／綜合報導 行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來課徵囤房稅將採「全國歸戶」，非自 用住宅的稅率也調整為2%到4.8%，預計明年上路、後年課徵，不過這也讓不少租屋族擔憂 ，囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金，未來台灣恐成「租屋地獄」。對此，財政部表示，若 房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%，因此不會有房租轉嫁 問題。 「房屋稅差別稅率2.0方案」，不但囤房稅率由現行的1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％ ，更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明年上路，後年課稅。於各縣巿置產的多屋 族、置產客、都更開發商將首當其衝，估計逾49萬戶受影響。 不過有專家認為，囤房稅對整體房市交易量影響較少，反而將衝擊租屋市場，以國際少數 實施囤房稅的南韓為例，執政黨2018年推出多房持有者最高課徵6%的綜合不動產稅，但忽 略大首爾地區供需不均問題，導致房東大幅將稅金轉嫁到租金上，並在3年時間，讓區域 房價大漲5成，租金同時飆漲2成，使首爾成為「租屋地獄」。 消息一出，不少鄉民紛紛在PTT哀號「肯定轉嫁阿，不然你們一直喊政策越打越高是喊爽 的喔，就是因為轉嫁才會一直漲啊」、「一直加稅當然就一直轉嫁，台灣租屋地獄來臨」 、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起，想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁 的，升息就是一個例子，只是房客要不要吞，房東聯合漲價效應的話，有不吞的可能嗎」 。 對此，財政部賦稅署副署長陳慧綺說明，出租且申報租賃所得達租金標準的房屋，或繼承 取得共有住家用房屋的法定稅率，將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%，若閒置才會調高其法 定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，因此修法並不會增加房東稅負，也不會有稅金轉嫁的問 題，反而能鼓勵房東投入租賃市場，另外也希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋 黑數情況。 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 我是這樣想的啦 最近很火熱的某個停車場阿 也是新聞報導因為某個稅的問題漲價 他們擔心的事情是有可能發生的 話說PTT不是一堆很支持囤房稅的嗎?現在怎又哀號了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.88.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688695086.A.0E5.html