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Re: [問卦] 台北50年老公寓 價格多少會想買
※ 引述《LaAc (深淵戰士)》之銘言:
: 最近看到民生社區一間公寓在賣
: 50年屋齡的3樓老公寓,離醫院、國中小很近
: 現在開價大概兩千萬
: 如果為了這間去背40年房貸
: 等我還完房貸,這間屋子也差不多存在近一世紀了
: 請問這樣值得嗎?
: 還是我厚著臉皮去問房仲1500萬賣不賣?
: 有沒有卦
我突然有感而發
開1500萬 頂多仲介幫你問屋主有沒有意願談吧?
https://i.imgur.com/cuFqwKR.jpeg
50年的公寓 如果是原始屋況 那可能還要再花兩三百萬裝潢
買公寓大概好處就是
1.權狀坪數等於居住坪數 沒什麼公設
2.沒有管理員所以不用繳什麼管理費
3.可能有機會都更,比較有增值空間
4.感覺性價比全新房子高
但缺點就是
1.裝潢費用等於一坪還要多10萬元
2.外觀不好看
3.就算裝潢過,不久可能還有壁癌 白蟻 等風險
不夠以那區域全新我印象中
大概一坪一百萬
中古公寓一坪大概60萬
但是居住空間
公寓權狀坪數等於實坪
全新大概30%都是公設….
如果你是以一生只住這間 沒有再想換房子
就算多花錢也不想住二手的想法
就捏緊 一點買新的吧......
但是如果你除了自住間投資想法
買公寓確實比較有增值空間
而且台北新成屋物件確實太少了......
所以性價比真的 我覺得不好…
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Re: 回文串
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[問卦] 台北50年老公寓 價格多少會想買
Gossiping05/04 18:38
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> Re: [問卦] 台北50年老公寓 價格多少會想買
Gossiping05/04 19:10
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S9125126 作者的近期文章
Re: [問卦] 有沒有今天的懶人包啊==
兩邊都表達各自立場 我直接講重點跟我的解讀 柯說 為什麼不用最優的組合?所以應該是讓我當正的 侯說 我們國民黨資源多 如果不讓我當正的 我沒辦法跟那麼黨員交代 後面就是我的理解 其實 如果講勝率最高的方法就是 柯侯配 然後再用藍色的資源 這
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推
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噓
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推
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推
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