Re: [新聞] 對柯文哲慈悲就是對郝龍斌殘忍！綠要求三大案硬起來 蔣萬安回應

※ 引述《macbook12 (12吋蘋果)》之銘言： : 1.媒體來源: : UDN : 2.記者署名: : 林麗玉 : 3.完整新聞標題: : 對柯文哲慈悲就是對郝龍斌殘忍！綠要求三大案硬起來 蔣萬安回應 : 4.完整新聞內文: : 台北市長蔣萬安今赴議會報告第一次追加減預算，綠議員許淑華、簡舒培、陳賢蔚質詢台 : 智光、北士科、京華城三大案。簡舒培質疑，蔣萬安要政風調查三大案「嘴巴積極、人很 : 消極」、「連李四川都比蔣萬安積極」，綠營議員要蔣萬安撕「佛系標籤」展現攻擊力， : 「對柯文哲慈悲，就是對郝龍斌殘忍」。蔣說，他立場一致，就是即刻請政風調查，積極 : 釐清真相。 : 議員許淑華今天也點出北士科案潛在投資人的訪談會議有五大疑點，包括發聲明稱沒有出 : 席北士科訪談會議的元大簽名有貓膩，包括時間不對、當時的北市府副秘書長林育鴻沒簽 : 名、出席人員名字還不對等，要求市府指派政風處立即啟動北士科爭議紀錄調查，並調查 : 前副秘林育鴻，一周將結果函覆議會，並且不得找人頂罪，「不能再有第二個余文。」 : 蔣萬安說，不僅會議紀錄、還有元大聲明，一比之下的確有落差，絕不會包庇，已經請政 : 風深入調查，政風處會將調查詢問完，會尊重政風調查程序，不會追求快。 : 民進黨議員陳賢蔚則質疑蔣萬安，處理三大案太佛系「對柯文哲慈悲，就是對郝龍斌殘忍 : 」，要蔣展現魄力、撕掉佛系的標籤。蔣萬安說，市府一開始的立場都一致，就是即刻請 : 政風調查，積極釐清真相。 : 民進黨議員簡舒培則質疑台智光案，質疑台智光啟動解子約，月租費從4月降至1761元， : 北市府預算應該會節省5千多萬元，但為何今天的追加減預算，並沒有追減警用監視器傳 : 輸費的五千多萬元？ : 蔣說，因台智光會進入爭議案件，發文終止合約之後，要跟台智光議價，不過議員仍質疑 : ，蔣萬安是不是打假球？主計處表示，因3月分就編好第一次追加減預算，第二次追加減 : 、8月底送的時候，就會追減這筆五千多萬元。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://reurl.cc/gGMWmp : 6.備註: : 小草們心中的尊者是不是要從阿伯變成蔥神了 喔～～有沒有看到一堆人在鬼扯 哈～ https://imgur.com/bTCwGWs.jpg 這是元大的聲明稿嘛～～ https://imgur.com/yqfgOx0.jpg 這個是個人的聲明稿 看起來是林立人跟王柏勝 不然你自己對下面的字跡～～ https://imgur.com/ceQp9Jx.jpg https://imgur.com/dG6tz89.jpg 不過針對這樣的講法 當時的產業局許健輝主任在今天下午已經現身說法 等一下不急的話各位可以聽聽看～～ 還有我這招叫 遇強即屈 借花獻佛～～ 一、產業局許健輝主任說詞 許健輝表示當時確於下午2時召開會議 談論內容也均以北士科相關議題為主 錄影如下： １１３．５．１ 台北市議會議員質詢事項 https://reurl.cc/kOEZ3G ０２：４９：００開始 游：請問第一個，元大說他們當天是四點入府，你們說是兩點 我們先從會議時間開始釐清，請問倒底是兩點還是四點？ 許：報告議座，我們是１２月１４日下午接到副秘辦公室的通知， １２月１６號下午兩點要邀這個元大人壽要談北士科的這個招商案 那我們最後會議也準備是都在下午兩點 游：開始也是下午兩點嗎？他們也是兩點來嗎？ 許：是。是，他們．．．大概１點５０幾分就到了 游：ＯＫ，所以是第一個元大跟市府不一樣的說法 第一個不一樣，那我釐清一點，元大不是你們邀請的， 是接受林大秘書長的邀請。只是要求你們去邀請的？ 許：再跟議座報告，我們第二次流標之後．．． 游：我知道，你們根據有領標的人，可是日期是林副秘敲定的嘛， 你們只是負責通知而已的嘛 許：是，由林副秘主持訪談的會議嘛有五場 我們先前有邀請元大人壽，但他們說還沒有給確切時間 游：停，第二個你們要請他們來開會的會議主旨是邀請他們來談 北士科還是內湖數位中心？ 許：北士科。 游：確定？ 許：是，北士科。 游：所以這是第二個跟元大講法不一樣 當天的會議內容，實質會議內容是 是談北士科還是內湖數位中心？ 許：主要是北士科。 游：有沒有談內湖數位中心的事？ 許：額～報告議座，我已經不記得了 游：你不記得，可是你記得談北士科？ 許：對。應該這麼說，每次流標之後我們都會找投資人做訪談嘛 游：所以，可能也有聊到？ 許：因為他有投另一個案子 游：內湖數位中心？ 許：是是是 游：所以你不確定有沒有談到？內湖的事？ 許：我已經不記得了。有可能開場，但是我已經不記得了。 游：但是你們會議紀錄完全沒有提到內湖？ 許：因為我們那天主要是要徵詢北士科的事 游：這個就是媒體最愛看到的血流成河，這個跟元大人壽金控的版本南轅北轍 如果你跟我說同時談兩個議題，元大不記得他們有談北士科 只記得談內湖。現在沒有喔，我們科長是堅持只談北市科， 有沒有談內湖他根本就不記得了，而元大只記得談內湖，沒有談北市科 那有沒有可能元大記錯日期，他們是另外一天談內湖 元大有沒有談過內湖數位中心的事？ 許：我們局沒有特別安排跟元大．．． 游：所以元大沒有一次來跟市府談過內湖數位中心？ 好，如果上市公司公然～你知不知道私下跟記者說 柯市府根本就是偽造文書 當時你們叫柯市府 現在叫蔣市府 這麼嚴重的指控 不管是柯文哲市長或蔣萬安市長 他都在指控台北市政府偽造文書～～～ （略） 之後換蔣市長回應～～～ 所以你看看 許健輝主任則表示： 當時確實於下午2時召開會議談 內容以北士科為主～～～～ 至於是否有談論到內湖數位中心則是記不得了 二、地上權標租權利金底價依據 https://imgur.com/5zVsplR.jpg https://imgur.com/xFQ88NZ.jpg https://imgur.com/88pzUMe.jpg https://imgur.com/iWCC2R5.jpg 這個北士科原來的地是用區段徵收 區別如下： https://imgur.com/xnX7Z7a.jpg 所以徵收後的設定地上權要用 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 我昨晚看陰森台有一隻猴子還講錯法條 快笑死～ 不知道什麼學校畢業的 https://reurl.cc/ZebjMa https://imgur.com/noxpsil.jpg 這是郝龍斌時期的條文 地上權權利金有保底三成規定 但是沒有什麼要委託三家以上不動產估價師事務所先查估～～ 不要亂唬爛 柯文哲時期則是： https://imgur.com/Gkz9Eq6.jpg 因此 設定地上權權利金之底價 管理機關應委託不動產估價師事務所查估 其中設定地上權權利金之底價 應委託三家以上不動產估價師事務所查估 之後查估之底價 管理機關應提台北市市區段徵收及市地重劃委員會來審議 最後再報由柯文哲核定～～ 這個印象中 台中市跟高雄市也沒有郝龍斌保底的規定 至於為甚麼要這樣做修正 看一下這個辦法的修正理由就知道了 https://imgur.com/0dv5xn8.jpg 可知 本次修正係為考量本辦法部分條文已不符時宜 為利於本市區段徵收土地標售、標租及設定地上權等實務作業執行 並維護市有財產權益～～～～ 經參考其他五都區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 中央及本府公有非公用土地標租或設定地上權之運作模式等 爰為修正。 修正條文第六條： 基於本市市有財產權益維護～～ 標售、標租及設定地上權權利金之底價 納入委託不動產估價師事務所查估底價機制 藉以提升底價估定之客觀性～～ 另基於市府一致性 設定地上權權利金之底價應委託三家以上不動產估價師事務所查估 上開底價查估應提送臺北市區段徵收及市地重劃委員會合議制審議 https://imgur.com/zfJSdIk.jpg 有沒有看到 現行法欠缺委託第三方查估機制 所以才修正～～ 也可以知道郝龍斌時期沒有委託第三方查估制度 三、地上權權利金之設定並無過低 https://imgur.com/owxTqt3.jpg 藍色區域這個就是Ｔ１６、Ｔ１７、Ｔ１８ 有議員質疑過低 當時的台北市政府也作出澄清 https://imgur.com/0K1KV2J.jpg 因為一直流標 要讓它標出去 總是要做一些圓滿處理方法 地上權開發屬於增加政府財務收入作為 依目前各級政府相關土地開發類案如促參、設定地上權、公辦都更等 多屬一家投標即開標之程序 另鑑於北士科科專區的土地使用管制已相當程度限制可使用項目 且明定不得做住宅使用～～ 再參考有興趣或不願投標的１４家廠商的訪談紀錄 https://imgur.com/wU4d04S.jpg 要怎麼改善 例如三塊地一次標 我記得好像是８６億元 風險太大 這個可以聽聽柯文哲怎麼講 https://reurl.cc/xaQOEZ 再來 https://imgur.com/2vECOiQ.jpg 當時的許健輝主任特別對Ｔ１８所為的說明 再來 https://imgur.com/i6Dkxpb.jpg https://reurl.cc/xaQO14 這個地上權權利金底價 是臺北市政府依法委託 宏大、永聯、第一太平戴維斯 3家不動產估價師事務所進行查估 經3家不動產估價師事務所 依不動產估價技術規則及相關規定進行查估並製作估價報告書後 臺北市政府將估價成果送 臺北市區段徵收市地重劃委員會 進行審議 並經與會委員同意～～ 再來 台北市不動產估價師公會 也有表示 不動產估價師在估價過程中 係參採實際地上權標售個案進行實例比較 並估算當地最高利用度之下的收益回推地上權價值 該結論應符合市場並且於法有據～～ 價格審定更經專家、學者等嚴格把關 將符合中立、客觀且合理之立場 看到沒有～～ 有宏大 永聯 第一太平戴維斯 這三家不動產估價事務所 跟臺北市區段徵收市地重劃委員會 再加上台北市不動產估價師公會的背書 https://imgur.com/HOmtoWc.jpg 再來 https://imgur.com/mPIXbUY.jpg 議員大概也是攻擊地上權權利金底價為什麼要跟市價落差太大 但是我跟你說喔～～ 北士科大概做廠辦出租 跟特定標的可以處分土地、房屋而取得有財產利益 利用價值不可等量齊觀 所以要跟買賣房地的市價脫鉤 https://imgur.com/Bml6Sqx.jpg 再來 １１０年１１月１２日 88地號(T17街廓)計1家廠商參與投標 由新光人壽保險股份有限公司以投標權利金28億元得標 (權利金底價為21億9,007萬5,760元) 溢價率達27.85% 93地號(T18街廓)計1家廠商參與投標 由新光人壽保險股份有限公司以投標權利金16億200萬元得標 (權利金底價為14億6,627萬7,717元) 溢價率達9.26%。 圖利你還要公務員明知違背法令 違背職務上行為 還有對方因而獲得利益的結果 溢價率這麼高 新光人壽是會得到什麼利益？ 還不如乾脆都用底價投標～～對吧 而之後１１１年１月１８日仁寶投標的溢價率更高～ 最後～～ 奇怪～你們只打柯文哲 上面這些專家、委員會的背書居然不打就省略 真是好笑 四、兩階段評審與三階段評審 新光人壽的地上權案不需要投資計劃書 只需要通過兩階段評審 一個月後的金仁寶地上權案則是變成三階段評審 https://imgur.com/KzzgqYb.jpg 啊～～就這個地上權設定有ＳＯＰ https://imgur.com/pR3RP6D.jpg 再看一次柯文哲所講的你就可以明暸 https://reurl.cc/xaQOEZ 附帶一提這個ＳＯＰ圖表 跟ＢＯＴ不一樣 看左邊打勾的 其實地上權都是用價格標就好 https://imgur.com/Fe9S2a2.jpg 只是Ｔ１６規模較大 比較多廠商要搶 就比較慎重一點做三階段審查 https://imgur.com/z2BGfJQ.jpg 但是喔～～ 這個Ｔ１６三階段審查不用像右邊ＢＯＴ審查的程度那樣強 直白的講 就是重罪羈押也要審查逃亡、串證 但是程度不用像第１款、第２款那樣強一樣 https://imgur.com/Fe9S2a2.jpg 人家也有提出採取不同階段的理由～～ 最後 參考資料如下： https://reurl.cc/Vz1ja5 慢慢找你都可以找到本文全部資訊 還有事件的流程 嘿嘿～～ 當年台北市政府承辦人員幾乎也澄清過了 不過議員現在還是拿出片面資料來打 很閒喔～～ 打不膩喔～～ https://imgur.com/kXfKAGJ.jpg 五、結論 １．許健輝主任則表示： 當時確實於下午2時召開會議 談的內容以北士科為主～～～～ https://reurl.cc/kOEZ3G ０２：４９：００開始看～～ ２．地上權權利金依據與修正理由為何 可參考～～ 本次修正係為考量本辦法部分條文已不符時宜 為利於本市區段徵收土地標售、標租及設定地上權等實務作業執行 並維護市有財產權益～～～～ 經參考其他五都區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 中央及本府公有非公用土地標租或設定地上權之運作模式等 爰為修正。 ３．地上權權利金底價並不低 有宏大 永聯 第一太平戴維斯 這三家不動產估價事務所 跟臺北市區段徵收市地重劃委員會 再加上台北市不動產估價師公會的背書 https://imgur.com/HOmtoWc.jpg 沒有這些人的背書柯文哲也不敢審斷～～ ４．兩階段審查、三階段審查 這個地上權設定有ＳＯＰ https://imgur.com/pR3RP6D.jpg 有空的話可以看一下柯文哲所講的 你就可以明暸～～～ https://reurl.cc/xaQOEZ 再來～～ https://imgur.com/Fe9S2a2.jpg 人家也有提出採取不同階段的理由～～ 最後～～ 這個國家很危險 大家都很忙 不要每天沒事在那邊弄來弄去的～～ 哈 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.87.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714580137.A.54E.html