[新聞] 中國房市崩盤一觸即發？民營開發商面臨逾17兆資金缺口

自由財經 高佳菁／核稿編輯 中國房市崩盤一觸即發？民營開發商面臨逾17兆資金缺口 https://imgur.com/Vvcd6bW.jpg 中國民營開發商面臨逾17兆資金缺口（彭博資料照） 中國房市崩盤一觸即發？根據高盛集團研究報告指出，中國私人開發商面臨4兆人民幣（ 約新台幣17.6兆元）的資金缺口，以完成預售房屋，這加劇了尚未觸底反彈的房地產行業 困境。 彭博報導，高盛集團以王立生為首的分析師在最新的報導指出，截至3月底，銀行的信貸 支援總額為4690億元人民幣（約新台幣2.06兆元），似乎遠低於確保房屋完工所需的金額 。 報告稱，隨著中國房地產危機的持續，去年房地產寬鬆措施對新房市場的影響正在消退， 許多追蹤該行業的指標繼續惡化，開發商的融資條件仍然捉襟見肘。 分析師進一步指出，與之前的主要住房週期相比，政策行動的規模“似乎很小”，報導指 出，房地產行業尚未達到我們預期的L形路徑的底部。 分析師表示，為了改善這種情況，政府需要提高開發商的融資條件，並將住房需求提高到 “正常水準”，政策制定者還應該致力於緩解房地產建設的萎縮。 然而，高盛的計算表明，這3個領域的大規模政府計劃將產生“大量成本”，遠高於迄今 為止可用的融資安排。 分析師表示，基於地方政府和國有企業可以以市場價格的50%購買庫存的假設，將供應量 降低到2018年的水準將需要7.7兆元人民幣（約新台幣33.88兆元）。 據《華爾街日報》援引知情人士的話報導，中國計劃將公共住房佔全國住房總量的比例從 目前的約5%提高到至少30%。根據高盛的報告，僅考慮最大的城市（即一線和二線城市） ，成本將為4至6兆元人民幣（約新台幣17.6至26.4兆元）。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4641650 備註: 炒房建議來台參考考察一下綠能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.189.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713203059.A.999.html