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Re: [新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增

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最新2024-03-18 20:23:00
留言36則留言，15人參與討論
推噓6 ( 6推0噓30→ )
回文14則回文
其實算一下就知道了 以過去十年，信義房價指數新北市 2014年135 2024年188 （188-135）/135 大概40% 可是複利計算一筆錢如果年利率4% 十年賺了48% 5%十年63% 這還沒有算利息，當然如果你是可以足額買房，貸款只是開槓桿另說 誰比較賺不清楚嗎？當然你也可能運氣好 遇到像這幾年房價大漲的時候 就看你覺得房價十年以後能不能漲六成 實際一算，很多說法就破解了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.203.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710758529.A.D70.html

年輕人35歲房貸

36 則留言

※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:42:30

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coollfd, 1F
民進黨執政專門炒房 讚讚讚118.231.208.221

推

auction88, 2F
房屋是槓桿 存款又沒那麼多118.232.112.49
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:45:42

推

atgcat, 3F
執政黨開綠燈39.10.40.138

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auction88, 4F
2014 135 但你可能只拿30出來118.232.112.49

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jerrylin, 5F
10年40%其實被股票屌打111.252.76.183
所以究竟有沒有算機會成本？

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heavenwind, 6F
最近叫人買房新聞好多。是新青安強心1.200.161.13
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:48:52

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heavenwind, 7F
針開始失效了嗎？1.200.161.13

推

Qidu, 8F
比特幣十年來是3000倍 哈哈223.138.127.215

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dream8288, 9F
買起來 明天去簽約49.216.162.43

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cs09312, 10F
比特幣能抱10年的是有幾個39.9.96.191
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:55:32

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orion, 11F
然後原文在那裡抬轎的這裡都不見了42.72.203.59

推

link4517, 12F
房價不太可能跌。 缺工 有工也薪資高114.137.53.167

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link4517, 13F
原物料漲 想跌？ 來場大意外吧114.137.53.167
房價不會跌啊，我跟你算的是機會成本 十年後房價沒漲六成你大概率就是虧了
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 19:07:16

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lou, 14F
這麼會算機會成本，怎麼沒賺到大錢買房？何223.138.21.207

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lou, 15F
解223.138.21.207

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lou, 16F
我2020美股投報率128%，賺900萬時也覺得自己223.138.21.207

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lou, 17F
很聰明…2022年賠900萬後，就乖乖買房了。買223.138.21.207

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lou, 18F
股、買房全都要才是真聰明。223.138.21.207
4%的年利率只需要買公司債 不用你買美股
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 19:29:54

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azcooper, 19F
五倍槓桿40%*5=200%223.137.85.35

推

crazywill, 20F
買美債 能貸8成嗎61.64.28.43

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lou, 21F
我懷疑你算錯了，第一、雙北漲幅遠低於其他223.138.21.207

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lou, 22F
地區，過去幾年漲幅第一是屏東。其他地區過223.138.21.207

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lou, 23F
去沒買房，損失大很多。第二、以房價1000萬223.138.21.207

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lou, 24F
，每年漲2%計算，十年後總價1220萬，漲了220223.138.21.207

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lou, 25F
萬。不買，頭款200萬和每月2.7萬以5%複利計223.138.21.207

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lou, 26F
算10年，賺了229萬…你和家人十年的居家幸福223.138.21.207

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lou, 27F
只值9萬？你先想想，房價每年漲幅2%計算合理223.138.21.207

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lou, 28F
嗎？223.138.21.207

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cuhappy, 29F
40%果然是財富密碼1.200.105.16

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lou, 30F
補充：屏東房價5年漲36%，買房還需要付每年223.138.21.207

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lou, 31F
的房屋稅、地價稅，十年算20萬好了。不過房223.138.21.207

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lou, 32F
租算兩萬，十年要240萬耶！223.138.21.207

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lou, 33F
扣掉房租，你可能投資賺的都歸零…223.138.21.207

推

GGdong, 34F
假設你的數字跟現實感受一樣，那你少算了42.73.148.133

→

GGdong, 35F
房子的五倍槓桿，所以40%x5才是真正的報酬42.73.148.133

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GGdong, 36F
率，對了，這是指數42.73.148.133

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