[新聞] 新北汐止已淪陷！全台房價千萬內行政區5年少18個 首購族買房難

1.媒體來源: 今日新聞 2.記者署名: 記者徐銘穗/綜合報導 2024-02-27 10:55:43 3.完整新聞標題: 新北汐止已淪陷！全台房價千萬內行政區5年少18個　首購族買房難 4.完整新聞內文: 首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇愈來愈少。房屋交易網統計，七都各行政 區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關， 包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏 日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋 族只能望屋興嘆，反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內，七都最多。 591房屋交易網分析，七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上，千萬內的行政區又以新北市 減少最多，上榜的區域分別為泰山、樹林、汐止、三峽、五股，房價則在1098~1250萬元 間，這些行政區近年在軌道議題加持下，總價突破千萬水準，像是五股、泰山的五泰輕軌 、三峽捷運三鶯線、樹林捷運樹林線、汐止捷運汐東線等建設題材，替區域房市帶來大利 多，導致當地房價飛漲。 接著桃園經過五年則有4個行政區房價晉升千萬以上，包括八德、桃園、蘆竹、龜山，總 價分別在1020~1116萬元間，上述四區緊鄰新北，除了接收雙北外溢買盤外，區域內重劃 區大量推案，帶動房價高漲，像是八德八擴重劃區、龜山A7重劃區、蘆竹A10山鼻重劃區 ，以及桃園小檜溪、經國、中路等多個重劃區交易密集，房價在五年間皆已脫離小資購屋 選擇。 https://imgur.com/X0Z9n4n ▲近5年七都房價千萬內行政區減少數量。（圖／591房屋交易網提供） 近年房價瘋漲的新竹，除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻，2023年連同寶山鄉與新 埔鎮也加入千萬俱樂部，總價分別為1174、1120萬元，寶山緊鄰東區，該區在造鎮案「宏 道新竹帝寶」推波助瀾下，連帶中古屋也攀上4字頭，區域行情水漲船高，而新埔則鄰近 竹北，吸引竹科外溢買盤，交易集中在田新重劃區及新埔市區。 再來台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻，分別為北屯、烏日、東區、西屯，房價在 1028~1128萬元間，房屋單價也皆由2字頭突破3字頭，台中近年受惠台商回流，整體房價 上揚，加上首條捷運通車後，帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲，而東區則在三井 LaLaport開幕後，替區域房市注入活水。 最後，南二都目前僅有三個行政區突破千萬元，分別為台南安南、高雄鼓山與仁武，2023 年房價在1015~1255萬元間，安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離，吸引不少南 科新貴購屋，加上「商60」副都心議題帶動，成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區 。 而高雄則有鼓山與仁武，前者地段精華，包括豪宅林立的美術館特區與農16特區，成為高 雄房價領頭羊，而後者因房價較鄰近的左營、三民低，磁吸周圍外溢人口，以及工業區就 業人口支撐，在大量人口紅利下，揮別小資區域。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6371686 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.181.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709032762.A.25D.html