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[新聞] 房價漲建商大膽購地 永信2.8億卡勝利國小旁蓋湖景校園宅
壹蘋新聞
記者葉家銘/高雄報導
房價漲建商大膽購地 永信2.8億卡勝利國小旁蓋湖景校園宅
當房價越來越貴,也讓建商願意以更高金額收購土地,為公司未來推案佈局,近期實登揭
露左營區勝利國小旁,裕興路155巷27弄出現4筆土地整合,住四用地總面積374.64坪,總
成交金額2億8063.98萬元,換算單坪地價75萬元,比對發現買方為永信建設,專家分析,
區段可遠眺校園與蓮池潭景觀,房價目前坐4望5,未來可能更高。
該筆土地鄰近華榮路,土地旁為知名明星學校勝利國小,區段距離漢神巨蛋、瑞豐夜市商
圈不遠,周邊亦有台鐵左營車站,地段位屬市區,但臨路條件不算太好。針對此次購地,
永信建設發言人陳怡均表示,未來將興建地上14樓、地下4樓建築,社區65戶採2-3房規劃
,如同過去推案方式採先建後售開發,預計2028年完工,每坪房價未定。
然而區段近年來推案量有限,周邊屋齡11年中古屋「荷必館」,近期每坪成交33萬元!高
雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示,該筆土地單坪成交75萬元不便宜,但未來興建大樓
可遠眺蓮池潭風景區與勝利國小校園景觀,因永信均採先建後售,因此房價目前較難評估
,若目前市價市區景觀宅坐穩4字頭,邁向5字頭機率高,而2-3房宅具景觀亦可拉高單價
。
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