※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

Re: [新聞] 北市64%新房貸族「超過40歲」 專家:恐7

最新2024-02-09 15:44:00
留言98則留言,38人參與討論
推噓18 ( 22472 )
真的不知道為啥那麼多人有美好的幻想 40歲買房70歲增值退休欸 現在少子化那麼嚴重 35-45這邊人口大約四百萬 假設1/3買房(夫妻一間) 共計133萬戶 現在5-15歲人口大約兩百萬 也用同樣比例1/3買房 只能接盤66萬戶 剩下一半誰買? 這還只考慮舊房 到時候還會蓋新房欸 現在都一堆人只買新房了 30年以後一定一堆現在買的老房賣不掉 因為人口就擺在那 這是最現實的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.98.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707386302.A.F0B.html

Re: 回文串

1898
> Re: [新聞] 北市64%新房貸族「超過40歲」 專家:恐7
Gossiping02/08 17:58

98 則留言

mopepe5566, 1F
台北市會更漲49.216.177.131

cchh179, 2F
別擔心 政府開放外勞來接盤49.217.136.176

bonfferoni, 3F
以後誰要都更? 到處都老房子 醜死180.217.64.190

banbanzon, 4F
政客&居住正義團體沒人敢提第二戶禁貸1.160.28.147

banbanzon, 5F
或嚴格限貸 你以為是啥原因?不就大家1.160.28.147

banbanzon, 6F
都想貸款買第二戶房子1.160.28.147

final9711, 7F
少子化喊了幾十年 結果房價漲了幾倍36.224.128.40
這是2021年的人口金字塔 https://i.imgur.com/rc9S4LA.png
Re: [新聞] 北市64%新房貸族「超過40歲」 專家:恐7
現在經濟能力假設30-45歲區間是最有能力購房的 現在這區間剛好是人數最多的 當然少子化喊很久還繼續漲 等30年後現在0-15歲那批長大 你再來看看有沒有影響

Anvec, 8F
很多事都要幾十年才會出現苦果1.162.166.221

Anvec, 9F
等出現了 因為浪費很多時間 就沒救了1.162.166.221

tctv2002, 10F
不會到時候 就會雙標開中國來買42.77.146.129

banbanzon, 11F
每個人只要有能力都想買第二戶甚至第1.160.28.147

banbanzon, 12F
三戶 那房價怎麼可能大幅修正 用包皮1.160.28.147

banbanzon, 13F
想也知道1.160.28.147
※ 編輯: lizard30923 (61.58.98.228 臺灣), 02/08/2024 18:05:25

FatFatQQ, 14F
進口外勞啊 還用教114.137.189.182

bbs0840738, 15F
到時候就會開放外國人來買房了 別怕114.26.142.225

AtDe, 16F
可以印度人買,買多少錢不好說27.240.194.108

bbs0840738, 17F
至於是哪一國人 大家心知肚明114.26.142.225

LBJisGod5566, 18F
到時候會有很多新住民 政府都想好了101.9.241.131

harry0702000, 19F
到時候會開放外國人接盤啦1.200.73.83

mcucte, 20F
來個包子加速,一下子就完蛋36.227.34.38

dream1124, 21F
其實也不能說他們只是幻想,畢竟要淘汰36.227.233.184

dream1124, 22F
的老屋數量不少,到時餘屋不一定那麼多36.227.233.184
你知道我這篇已經很客氣的把45以上屋主的房子都當作自然淘汰不會剩下了嗎 我的假設是30-45的全部給0-15的住 如果你要架設30-45的房屋自然淘汰 那就跟我的結論一樣 等漲價賣來退休是幻想啊

sutekidesune, 23F
前面說少子化喊幾十年,但是最近才180.217.131.252

sutekidesune, 24F
開始生不如死,日本案例就在眼前,180.217.131.252

sutekidesune, 25F
鄉下慘不忍賭,一堆房子沒人住180.217.131.252

dream1124, 26F
而且就算老屋改建也未必成案且有人來蓋36.227.233.184

banbanzon, 27F
整天扯利率 囤房稅 社宅的 根本94騙阿1.160.28.147

banbanzon, 28F
呆年輕人轉移焦點規避問題核心 說是建1.160.28.147

dream1124, 29F
畢竟現在工地就缺夠便宜的工了36.227.233.184

banbanzon, 30F
商間接打手也不為過1.160.28.147

dream1124, 31F
更何況,到時挺建商的政府可能會引移工36.227.233.184

dream1124, 32F
甚至是中國人的一般人來接盤36.227.233.184

dream1124, 33F
因此我認為最可能的發展是漲不贏通膨36.227.233.184

dream1124, 34F
而不是沒有人接盤或者甚至是崩盤的情況36.227.233.184

dream1124, 35F
以後可能會陸續發現雖然房價不崩不跌36.227.233.184

dream1124, 36F
可是負擔能力卻是越來越好36.227.233.184

splendidpoem, 37F
日本已經示範過了:少子化只會讓市1.200.30.168

splendidpoem, 38F
區房價更高,因為人越少,郊區越荒1.200.30.168

splendidpoem, 39F
漠化,僅存的人就更想擠進保有生活1.200.30.168

yurian, 100F
金就往外圍跑 六都炒完開始往一些新的標1.34.110.18

yurian, 101F
的去 但多半都還會是人口集中的地方1.34.110.18

yurian, 102F
不過這些地方都還是讓人成家用的 還沒用1.34.110.18

yurian, 103F
到北市的超小坪數大絕招(類似日本這樣開1.34.110.18

yurian, 104F
門見底 廚房廁所左右邊)1.34.110.18

yurian, 105F
所以單看戶數也不准啦1.34.110.18

yurian, 106F
要講鄉下 像是三芝這種不用等到30年後相1.34.110.18

yurian, 107F
比20年前就還跌 淡海也漲得很慢 完全被林1.34.110.18

yurian, 108F
口超到看不到車尾燈了1.34.110.18

Lowpapa, 109F
民進黨會補助 全民買單36.231.119.81

bndan, 110F
老房賣不掉(X) 離開工作區的房子賣不掉(O)211.75.130.241

lizard30923 作者的近期文章

Re: [新聞] 「一隻手拿出來!」雙煞黑幫式行刑剁斷
坦白說 這個個案的問題核心根本不是這兩個19歲少年 這種就是跟黑道花錢買兇殺人或傷人 一直以來都有這種狀況 這次雇用的還是成年的 之前很多個案直接雇用未成年 上法院還可以套用未成年犯法輕判 你奈他何 一群89猴也沒賺錢能力 進去一次給你上百
[問卦] 台灣該正視的是長期製造噪音吵人的問題
如題 很多人在酸鄉民什麼反社會人格冷血的 但我逆風一下 這問題根本也不是鄉民喜歡砍人 而是太多人對被吵的那方感到感同身受了吧? 什麼卡拉ok啊 大聲吵鬧啊 跑來跑去跳來跳去啊 家裡當賭場每天在打牌啊 每天找人回來喝酒大吼大叫啊 或是住路邊一
更多 lizard30923 作者的文章...