Re: [新聞] 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」 身家6千萬徵友

※ 引述《Elendil0826 (Elendil)》之銘言： : 在歐美社會主義的書中，常說得有很多有趣味的故事。像澳洲有一處地方，在沒有成立 市 : 場以前，地價是很平的。有一次政府要拍賣一塊土地，這塊土地在當時是很荒蕪的，都 是 : 作垃圾堆之用，沒有別的用處，一般人都不願意出高價去買。忽然有一個醉漢闖入拍賣 場 : 來。當時拍賣官正在叫賣價，眾人所還的價，有一百元的，有二百元的，有還到二百五 十 : 元的；到了還到二百五十元的時候，便沒有人再加高價。拍賣官就問有沒有加到三百元 的 : ？當時那個醉漢，醉到很糊塗，便一口答應，說我出價三百元。他還價之後，拍賣官便 照 : 他的姓名定下那塊地皮。地既賣定，眾人散去，他也走了。到第二天，拍賣官開出賬單 ， : 向他要地價的錢。他記不起昨天醉後所做的事情，便不承認那一筆賬；後來回憶他醉中 所 : 做的事，就大生悔恨。但對於政府既不能賴賬，只可費了許多籌劃，盡其所有，才湊夠 三 : 百元來給拍賣官。他得了那塊地皮之後，許久也沒有能力去理會。相隔十多年，那塊地 皮 : 的周圍都建了高樓大廈，地價都是高到非常。有人向他買那塊地皮，還他數百萬的價錢 ， : 他還不放手。他只是把那塊地分租與人，自己總是收地租。更到後來，這塊地便漲價到 幾 : 千萬，這個醉漢便成澳洲第一個富家翁。推到這位澳洲幾千萬元財產的大富翁，還是由 三 : 百元的地皮來的。 : 　　講到這種事實，在變成富翁的地主當然是很快樂，但是考究這位富翁原來只用三百 元 : 買得那塊地皮，後來並沒有加工改良，毫沒有理會，只是睡覺，便坐享其成，得了幾千 萬 : 元。這幾千萬元是誰人的呢？依我看來，是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做 工 : 商事業的中心點，便去把他改良，那塊地方的地價才逐漸增加到很高。好像我們現在用 上 : 海地方做中國中部工商業的中心點，所以上海的地價比從前要增漲幾萬倍。又像我們用 廣 : 州做中國南部工商業的中心點，廣州的地價也比從前要增漲幾萬倍。上海的人口不過一 百 : 多萬，廣州的人口也是一百多萬，如果上海的人完全遷出上海，廣州的人完全遷出廣州 ， : 或者另外發生天災人禍，令上海的人或廣州的人都消滅，試問上海、廣州的地價還值不 值 : 現在這樣高的價錢呢？由此可見，土地價值之能夠增加的理由，是由於眾人的功勞，眾 人 : 的力量；地主對於地價漲跌的功勞，是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增 高 : 所獲的利益，名之為「不勞而獲」的利，比較工商業的製造家要勞心勞力，買賤賣貴， 費 : 許多打算、許多經營才能夠得到的利益，便大不相同。工商業家壟斷物質的價值來賺錢 ， : 我們已經覺得是不公平；但是工商業家還要勞心勞力，地主只要坐守其成，毫不用心力 ， : 便可得很大的利益。但是地價是由什麼方法才能夠增漲呢？是由於眾人改良那塊土地， 爭 : 用那塊土地，地價才是增漲。地價一增漲，在那塊地方之百貨的價錢都隨之而漲。所以 就 : 可以說，眾人在那塊地方經營工商業所賺的錢，在間接無形之中都是被地主搶去了。 : ※ 引述《m28633146 (lucky time)》之銘言： : : 1.媒體來源: 今日新聞 : : 2.記者署名: 徐銘穗 : : 3.完整新聞標題: : : 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」　身家6千萬徵友 : : 4.完整新聞內文: : : https://i.imgur.com/nRm5jjk.jpg

: : ▲38歲的「台中一劉」，27歲、平均月薪3萬元時看了帥過頭的YouTube影片，就開始 投 : : 地產，11年來擁11間房，月收租12萬元。（圖／台中一劉提供） : : 近期房市熱話，月薪3萬元的作業員利用信貸及保單質借湊頭期款，買下1200萬元預 售? : : 細算後才發現自己其實還不起。月薪3萬元真的買不起房嗎？《NOWnews今日新聞》獨 家 : : 綽號「台中一劉」的38歲職業投資客，他自曝27歲、月薪3萬元時，把保險、定存全 解? : : 用僅有的6萬元開始買房，至今11年，目前擁有11間房，月收租金12萬元，買房只需1 小 : : 38歲的「台中一劉」表示，自己是朝陽科大工業設計肄業，因提前2年「畢業」，也 比? : : 早2年進社會，27歲時擔任Apple外包的神秘客，探查iPhone等Apple產品各直營、特 約? : : ，銷售員實際解說與購買流程是否合格，11年前底薪2萬6000元，加獎金最高3萬3000 元 : : 均月薪約3萬元。 : : 11年前受「帥過頭」啟發　6萬資金ALL IN買第一間房 : : 他說，27歲時「帥過頭」開始出現在電視上，其房地產投資方式引起他的注意，花了 一 : : 的時間一直看帥過頭的YouTube影片，確認要買「中古屋」、「公寓2樓」條件後，開 始 : : 1、樂屋等各大房屋出售平台搜房，也將保險、定存全解約，湊出6萬元的買房基金。 : : https://i.imgur.com/RYxtjWD.jpg

: : ▲「台中一劉」11年前受到帥過頭啟發，27歲時、月薪3萬元就買下第一間房，開啟 房? : : 投資人生。（圖／翻攝《地產詹哥老實說》） : : 實際看房3天，「台中一劉」相中一間「開價188萬元的公寓2房」，將身上僅有的6萬 元 : : IN下斡旋，最後和屋主談了3小時，以158萬元成交，火速找代書完成簽約買房流程。 他 : : 當時房款「2信貸、8房貸」，幾乎全額貸買房，敢把所有的錢、6萬元全砸進去是「 賭? : : 論」，認為自己27歲還年輕，且買房比創業好，就算失敗了也至少有間房，拿來出租 或 : : 都好。 : : 他說，當時第一間房貸款一個月要繳3萬2000元，出租1萬元，3萬元月薪剩5000~8000 元 : : ，幸好住家裡不用繳房租，但連續18個月每天只吃2餐，都吃50元便當，「交際應酬 更? : : 白」。但「台中一劉」不以此為苦，認為這18個月等於強迫自己儲蓄，「買房最難是 第 : : 」，跨出那一步就會海闊天空。 : : 爸媽看第一間成功了　跟著一起買房 : : 「台中一劉」說，第一間撐過18個月後，爸媽看到有錢賺，就想出錢跟著買房，他們 同 : : 房屋銷售網上找房，看到台中中區大誠街、屋齡39年的電梯4樓房，屋主開價90萬元 自? : : 看房當天有3、4組約8到9人塞在15坪房裡，離開後半小時打給屋主議價，因為實在太 熱 : : 1小時光速以90萬元成交並完成簽約。 : : 不過，該物件屋齡太老、電梯燈光閃爍、走廊黑漆漆且戶數過多，過戶完沒多久媽媽 就 : : 要轉賣，因房地合一稅2016年才上路，當年沒有房地合一稅的壓力，該物件沒整理就 拋 : : 3個月後賣153萬元，扣稅後媽媽3個月淨賺50萬元，只是該屋之後又過了2手，短短9 個? : : 從90萬元變230萬元，漲幅破155%，讓他有點懊悔脫手太早。 : : https://i.imgur.com/SqJ9MG1.jpg

: : ▲台中一劉說自己買房標的，鎖定中古屋，早期以公寓2樓為主，但現今公寓2、3樓 都? : : 到了，要往上買到4、5樓。（示意圖／資料照片） : : 「台中一劉」說，他投資房產11年來，經手超過30多間房，目前手中有11間房，包含 台 : : 3間公寓3房、7間東海電梯套房，及台南善化1間電梯3房，每個月收租金12萬元，其 中3 : : 寓3房與電梯3房一年房屋稅不用6000元，7間中古套房因定現值低於10萬都免房屋稅 ，? : : 部賣掉變現，可回收約6000萬元資金。 : : https://i.imgur.com/SX3veES.jpg

: : ▲他曬出11張房屋所有權狀，證明財力。（圖／台中一劉提供） : : 而38歲的「台中一劉」目前仍是黃金單身漢，認了自己長期專注買中古屋，生活圈都 是 : : 、代書與屋主，較少有機會結識異性。他大方公開自己身高171公分、體重90公斤， 名? : : 1間房，是名職業房產投資客，歡迎對他感興趣的女生加個賴，LINE ID是「nokia760 0? : : 給彼此一個認識的機會。 : : https://i.imgur.com/XyrKhrm.jpg

: : ▲他身高171公分、體重90公斤，名下有11間房，公開徵友。（圖／台中一劉提供） : : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : : https://www.nownews.com/news/6343721 : : 6.備註: : : 3萬貸款1200萬 : : 6萬簽合約 公殺小 我只知道 我親戚活到84 店面*1宜蘭，土地超多(破 2億他爸爸買的 他小孩*3新北 通通都是靠土地增值的，科科 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.184.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705274986.A.49B.html