[新聞] 違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「看有沒有人接受」

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 經濟日報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 2023-12-21 12:21 經濟日報 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「看有沒有人接受」 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 賴清德萬里老家。聯合報系資料照片 民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議成選戰焦點，昨在政見發表會上，表示要將老 家公益信託，但違建能否信託，又成話題。估價師陳碧源表示，公益信託可指定標的，一 幅畫、一輛車都可以公益信託，問題是誰要接受這樣的信託。 他表示，公益信託是指基於公益，將名下資產交給受託人管理，受託人可以是信託業者、 律師，銀行、基金會，社福團體等，所得收益則作為公益使用，經主管機關核准，可免房 屋稅、營業稅，所得稅及遺贈稅等。 陳碧源表示，賴清德老家雖然沒有建號，沒有保全登記，但仍可用指定標的方式作為公益 信託，但就看受託人「要不要收」。因為，縱使是公益受託仍有其信託管理成本或費用。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨也指出，信託法第69條至第85條公益信託專章指出，舉 凡以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的的信託，經目的事業 主管機關許可，都可以成立公益信託。 她表示，公益沒有金額門檻限制，比起財團法人有更多彈性與更少的花費，同時只要符合 相關條件就會有賦稅優惠。 另外違建是否可以信託的問題，在最高法院92年度台上字第1594號民事判決，不管是否為 違建，都可以做為公益信託的標的。 另外，陳碧源表示，公益信託縱使成立，仍可因信託目的是否達成與否、信託行為所定事 由是否已經發生，而將公益信託關係消滅。或者因為公益信託違反設立條件、三年內不活 動或其他有害公益的行為，遭到主管機關撤銷而消滅。 只是當公益信託因為沒有信託財產歸屬權利人時，主管機關可以將信託財產移轉給類似信 託目的的公益法人或公益信託，讓該公益信託財產仍可維持其原來公益信託之目的。 違建 賴清德 營業稅 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7655989 6.備註: https://lbt.lawbank.com.tw/treatise/pl_article.aspx?AID=P000213305 信託財產的獨立性－最高法院 92 年度台上字第 1594 號民事判決評釋 本案判決理由：「此項信託之財產，不以經登記之不動產為限，未經保存登記之不動產或 違章建築物既均得為交易之標的並取得其處分權，自亦得為信託財產，由原取得人或取得 處分權之人與受託人成立信託關係。」肯定未經保存登記的不動產或違章建築物，仍可以 作為信託財產，判決理由「在未經上訴人依法終止信託關係以前，既經法院以受託人所管 有的信託財產予以拍賣，由被上訴人得標善意取得」肯定未公示的信託財產仍可主張信託 財產獨立性，只是不能排除善意取得的適用，值得贊同。 不要亂湊好嗎？信託財產跟公益信託是兩回事。 信託之財產，不以經登記之不動產為限。但誰會去受託一個違法建築當成公益用途 管理使用。信託歸信託，公益歸公益，你要把財產信託可以不受登記之限制， 但你的公益計畫怎麼寫？受託人要怎麼使用？這才是後續的重點好嗎？ 全台灣都知道你這房子不合法沒登記，違章建築會被列管排拆， 有那一個單位會去接受這種房子當成公益用途？自找苦吃給人看笑話嗎？ 蘇嘉全的農舍還是用捐的，不是信託喔，是捐喔!! 結果他的農舍誰敢用？鄉公所甚至還沒經費維持想要退哩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.155.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703178147.A.713.html