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[問卦] 成交價已包含服務費,但房仲又要求服務費

最新2023-12-21 08:19:00
留言43則留言,10人參與討論
推噓5 ( 6136 )
請問一下,有看到一個物件 友人開價1830 結果房仲說要1850才會成交,他們會把20萬服務費算進去變成1850來達到賣方價格 然後實價登錄為1850 但是現在要收另外的16萬(1830*2%-20=16) 這樣是不是實價登錄應該為1830才對? 不然之後賣掉會少20萬的價差不是 然後買方服務費可以小於2%嗎? 怎麼感覺被房仲話術了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.0.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703074773.A.BBE.html

43 則留言

koromo1991, 1F
五樓被肛要加收10%服務費101.12.23.121

ilovecat5566, 2F
叫他服務你呀!cc49.217.124.92

dayend, 3F
不是被房仲話術了 而是本來就雙重剝削61.224.58.51

tengerinedog, 4F
可能屋主底價1850沒有面談125.227.89.178

lakers1204, 5F
不然你出1850然後再付2%服務費有比較1.162.182.214

lakers1204, 6F
划算嗎?1.162.182.214

elfwind, 7F
如果你1830成交,2%要36萬6哦,雖然可談,但125.228.132.248

will0620, 8F
你朋友=你180.214.191.213

elfwind, 9F
再怎麼扣也不會比16少,但算是不實登錄,你125.228.132.248

elfwind, 10F
可以談這個,但可能馬上就交易暫停了125.228.132.248

qazsd, 11F
不實登陸可以取消成交嗎?180.177.0.128

qazsd, 12F
已經成交並且要交屋了,但是房仲還想收服務180.177.0.128

qazsd, 13F
費,就覺得被剝削,本來是開1750,然後房180.177.0.128

qazsd, 14F
仲說屋主變成要1950才賣,有一個開1830的但180.177.0.128

qazsd, 15F
是因為感冒一直沒去簽約,叫友人要把握這180.177.0.128

qazsd, 16F
個機會,友人開1830,還是被拉到屋主一開始180.177.0.128

qazsd, 17F
賣的1850,現在又要收服務費,問房仲收賣方180.177.0.128

qazsd, 18F
的服務費收多少,房仲就說開車中,一整個超180.177.0.128

elfwind, 19F
不實登錄有一條,使公務人員記載不實罪,你125.228.132.248

qazsd, 20F
不愉快的買屋經驗!現在只想賣掉或是出租!180.177.0.128

elfwind, 21F
當然可以這樣搞到要違約,但會變怎樣我也125.228.132.248

elfwind, 22F
不曉得,只是以總支出來看,並沒有虧到125.228.132.248

tengerinedog, 23F
你要買房子會因為感冒一直不簽約?125.227.89.178

tengerinedog, 24F
不感覺是仲介催你買的套路嗎125.227.89.178

elfwind, 25F
另外,服務費本就不含在買價內(不管賣方有125.228.132.248

ketrobo, 26F
盤子223.137.245.143

elfwind, 27F
沒有把4%灌裡面),成交當下就會告知,並會125.228.132.248

elfwind, 28F
要求你在過戶作業開始時就要匯過去才對125.228.132.248
※ 編輯: qazsd (180.177.0.128 臺灣), 12/20/2023 20:54:00

qazsd, 29F
所以這樣的流程不正常嗎,竟然服務費要交180.177.0.128

qazsd, 30F
屋後補付,然後總價還包含服務費一部分180.177.0.128

elfwind, 31F
以我的理解,1850是屋主死咬或仲介算過的,125.228.132.248

elfwind, 32F
原本你1830成交,服務費是36萬6,仲介吸收125.228.132.248

elfwind, 33F
20萬,只收你16萬,變成實登多20,稅金可能125.228.132.248

elfwind, 34F
多一點,如果你不高與,用那法條要求解約,125.228.132.248

elfwind, 35F
但後面要跑法院幾次才能整個解決,錢,貸款125.228.132.248

elfwind, 36F
這些都會被拖到(利息要照付)125.228.132.248

elfwind, 37F
至於流程,我也不是投資客,沒多少經驗,不125.228.132.248

elfwind, 38F
管哪時要求,本來就是要付的,金額對就好125.228.132.248

rex03187, 39F
買方服務費當然可以小於2%啊111.71.83.31

rex03187, 40F
你這個我猜屋主想實拿1800111.71.83.31

rex03187, 41F
感冒那個就話術了 是感冒到插管住院膩111.71.83.31

qazsd, 42F
請問要怎麼知道賣家的服務費收多少呢?180.177.0.128

qazsd, 43F
仲介沒有吸收20萬,那20萬還是買方要付的101.10.93.17

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