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[新聞] 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理:根本是懲罰

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最新2023-12-08 01:26:00
留言239則留言,170人參與討論
推噓-46 ( 3985115 )
1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: EBC地產王 記者張琬聆 3.完整新聞標題: 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理:根本是懲罰 4.完整新聞內文: 財政部敲定「囤房稅2.0」的稅率基準,針對建商持有餘屋也須課稅,稅率從2%起算,最高 達4.8%,台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆,「賣不掉已經很痛苦, 政府卻把產品當囤房,很不合理、意義被扭曲了」,只是懲罰建商,而且最終還是轉嫁到消 費者身上。 財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」,地方政府均應訂定非自住住家用 房屋稅差別稅率,昨(6)日敲定非自住住家用房屋分成3類,第1類為出租申報達租金標準 及繼承取得共有房屋,適用稅率1.5%~2.4%;第2類為建商餘屋,2年內適用稅率2%~3.6%,超 過2年稅率2%~4.8%;第3類為「非自住自出租非繼承取得房屋」,適用稅率2%~4.8%。 其中的建商餘屋採全國一體適用,且非按「戶數」而是「持有期間」適用差別稅率,1年以 內2%,超過1年、2年以內2.8%,超過2年、4年以內3.6%,超過4年、5年以內4.2%,超過5年 適用稅率4.8%。 產品遭扭曲為囤房 建商怒被懲罰 「我相信全台每個建商的心聲都一樣!政府把販賣的產品視為囤房相當不合理,房子賣不掉 已經很痛苦了,政府卻扭曲囤房稅的意義」,黃啟倫連串砲轟囤房稅2.0政策,對於政府為 了選舉強行課徵相當無奈,「我們當面向財政部多次表達看法,都不被採納,如果是合理的 稅制當然認同,但這根本是懲罰建商」。 黃啟倫也舉台北市蛋黃區為例,依照餘屋5年課4.8%稅率來看,由於是依照造價、地段率加 上囤房稅率來計算,恐怕10多年後繳的囤房稅就等於房價了。 台北市不動產開發公會日前便曾以中正區忠孝西路的房屋稅來試算,台北市今年7月1日後的 房屋構造單價雖然是實際造價4成,但乘上路段率後就可能超過實際造價,以4.8%最高稅率 核課房屋稅,公式為100÷(100*40%*320%*4.8%) =16.28年,等於繳房屋稅約16年,財產已 形同沒收,這時都尚未到達更新重建年期。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/165881 6.備註: 茂德建設新聞台也覺得痛苦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.60.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701926424.A.D91.html

239 則留言

applejone, 1F
會痛就對了140.112.14.15

franchy, 2F
賣不掉加價賣阿 還要我教61.219.19.40

selvester, 3F
賣不掉? 50收27.240.162.234

ivorysoap, 4F
賣不掉就降價賣啊49.217.193.183

KJK7, 5F
賣不掉,加價賣,還需要人教42.72.99.6

calvin00300, 6F
定價定的比他祖先墳頭草還高賣不掉ㄏ49.217.195.62

haw561676, 7F
那你不會降價?42.73.14.187

ivorysoap, 8F
一元起標無底價我就不相信賣不掉49.217.193.183

HAHAHUNG, 9F
實價登錄打八折賣啊一定秒殺223.136.8.216

pansquarl, 10F
賣不掉有多痛苦,課空屋/囤房稅下去就223.140.77.17

heat0204, 11F
又不是20% 有夠演49.215.59.38

pansquarl, 12F
是要逼你銷掉啊223.140.77.17

narutotha, 13F
白癡 你可以降價49.216.18.28

k4653, 14F
懲罰一下又怎樣~我也覺得燃料稅不27.242.134.193

k4653, 15F
隨油徵收在懲罰我啊,不爽不要X27.242.134.193

roger2623900, 16F
賣不掉不會降價?49.217.205.160

gw00086, 17F
賣不掉加價賣ㄚ 不是很會嗎125.230.71.163

grioo, 18F
假掰建商,賣不掉就加價賣啊42.73.55.192

DeepRed0412, 19F
賣不掉不檢討賣太貴或是產品差嗎118.161.67.154

ashjkn5586, 20F
怎麼不先想一想為什麼賣不掉27.242.70.162

DarkIllusion, 21F
賣不掉很痛苦 直接送人可以減輕痛苦60.251.182.146

tactics2100, 22F
賣不掉誰的問題?106.64.16.244

Alieno, 23F
不爽不要賣61.228.162.184

mucorn, 24F
老闆跳樓再說61.224.67.219

lats, 25F
你賣兩三倍的價錢時,不是這樣的嘴臉啊36.225.107.145

jil, 26F
加價賣阿 反正你們最愛哄抬了 價錢抬高一點61.223.135.116

kinghtt, 27F
記得建商股東會說信義區得益持有稅低可49.216.233.92

kinghtt, 28F
以繼續擺著高價慢慢賣...49.216.233.92

AWPER, 29F
加價賣啊 笑死116.89.129.185

jil, 30F
放久一點 稅繳多一點61.223.135.116

rb731024, 31F
演戲囉111.252.233.118

lostkimo, 32F
打7折。保證熱銷。125.227.147.136

fasterbook, 33F
你都賣不掉了要轉嫁誰111.249.192.112

scamprandy, 34F
賣不掉 降價賣呀42.76.155.240

fasterbook, 35F
你賺錢的時候有特價過嗎111.249.192.112

peter6097, 36F
嗚嗚嗚嗚嗚嗚 賣不掉只好繼續蓋110.28.65.91

eggjeffrey, 37F
滯銷商品不是賣太貴就是品質太爛 建42.76.102.242

eggjeffrey, 38F
商現在是哪種原因賣不掉?42.76.102.242

gx8759121, 39F
賣不掉還要加價賣,太苦了,嘻嘻36.232.56.97

aaaa8247, 227F
賣不掉加價賣阿 還要我教218.161.63.103

GN02209611, 228F
需求高還賣不掉,你想過問題了嗎49.218.91.166

mars1004715, 229F
這種洗地新聞就不用貼了36.235.203.33

ratk08, 230F
我相信法案不會過39.15.24.177

moni520, 231F
賣不掉 再繼續蓋 再加價賣 邏輯已死101.9.198.198

Solosea, 232F
蓋一堆賣天價難道不用懲罰嗎?36.236.8.83

couki, 233F
白爛建商魚肉鄉民榨取一般老百姓一輩子的223.140.199.9

couki, 234F
收入還不知足還想當受害者怎麼不去死一死223.140.199.9

couki, 235F
?降價不就賣掉了想屯想薛就老實繳稅不要223.140.199.9

couki, 236F
臉整個國家的未來都被葬送在房地產了你們223.140.199.9

couki, 237F
還不知足223.140.199.9

leveger0903, 238F
FB廣告常常打最後X戶不然就即將完銷101.136.183.222

leveger0903, 239F
廣告不實?101.136.183.222

QQ55555555, 240F
看看美國 呵呵101.136.34.165