[新聞] 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲 台北情況六都最嚴重

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲　台北情況六都最嚴重 4.完整新聞內文: 台灣高齡化加上房價居高不下，房屋申貸者高齡比例也日益攀升！根據聯徵中心資料，今 年Q2，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中，又以台北市比例31.1%六都之最。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南北除了房價差異，理財觀念也大不同，導致 出現中高齡申貸人數的差異。 張旭嵐說，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年 紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親 民，長輩不愛跟銀行借錢，因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小 。 進一步觀察，全台年齡過百的申貸者中，女性佔比55.4%，有4834筆、男性3897筆，整體 明顯「女多於男」，不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為 強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪，相差近4坪，大約是一個房間的大小。而新 北市過半百女性最愛買，佔57%，而平均鑑估值1622萬元，也與男性的1698萬元相差不遠 。 第一建經研究中心副理張菱育表示，過去多數家庭購置的第一屋是登記在先生名下，並負 責繳貸款，而到了中壯年後換屋或購置第二屋則會考慮由太太來申貸，因此才會出現50歲 以上申貸者「女多於男」。由於女性財力普遍略低於男性，且第二屋貸款利率通常較高， 因此年過半百的購屋貸款，平均利率較高，但是這些中壯年已累積一定經濟水準，有充裕 自備款，因此仍會有置產規劃。 張旭嵐提醒，銀行審核貸款年期通常會考慮申貸者年齡和年期加起來不超過70或75，也就 說50歲申貸者最多只能申請25年期，越老購屋，可分的期數少，每月還款的房貸金額高， 因此越早規劃購屋，彈性越大，壓力較小。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://pse.is/5cbnxx 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.180.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698650919.A.F0A.html