[問卦] 租房買房到底哪個賺?

這樣的，家庭年收大概400-500，雙薪 房子爸爸已經給了，但因為在外地工作所以一直在租房子 昨天在想租房和買房差異 發現買房好像沒比較賺 都先用房價2000萬去算 租房： 一般投報2%去算，年租金大概40萬，月租大概3萬3 買房： 貸8成20年去算 頭期400萬，貸款1600萬，貸20年的月繳大概8萬 簡單說 買房的人，在頭期要丟出去400萬，然後每月多付近5萬 租房的人，這400萬頭期+每月5萬差額是省下來的，可以去定期定額etf投資 20年後差距在 買房的，繳完貸款，得到2000萬房子+這20年的增值房價(但屋齡也老了20年) 租房的，20年大概繳1000萬租金甚至更多 但得到400萬+每月5萬差額(20年共1200萬)的定期定額投資 正常年化去算，長期感覺未必會輸買房的增值 所以說，以2000萬的房子來說 究竟該貸8成出400萬頭期，每月繳8萬去買房 還是把頭期400萬+每月差額5萬拿去定期定額，比較賺哩? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695004061.A.6F5.html