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[問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?

時間
最新2023-09-12 15:55:00
留言174則留言,40人參與討論
推噓21 ( 254145 )
朋友跟我說,都更建商行情價 1 坪換 0.7 坪, 是因為台灣缺工嚴重,能接的案子有限,所以只挑高獲利的案子做。 加上產業聯合制定規矩 (行情價),避免有人打壞行情,搞得需要削價競爭。 那如果都更 1 坪換 0.7 坪是爆賺, 那都更 1 坪換 1 坪,建商是大賺/小賺/小賠/大賠? 有沒有八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.192.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694391474.A.0FE.html

174 則留言

sd09090, 1F
112.78.79.55

dosiris, 2F
報酬率 1+(1-0.7)/0.7 = 1.429111.250.64.34

eva19452002, 3F
都更後,房子更小,又要付公設,自己118.232.64.229

eva19452002, 4F
餘命剩沒多少,又沒小孩,北七才都更118.232.64.229

nokia95, 5F
賺阿1.200.104.247

Yude0109, 6F
還是大賺 只是賺少一點而已114.137.202.241

nokia95, 7F
再兩個車位,很棒1.200.104.247

starwillow, 8F
賺啊,建商會做賠本生意?27.51.41.115

ted01234567, 9F
當然大賺。就跟撞死對方老公女兒後106.1.218.224

ted01234567, 10F
什麼都不用賠。跟對方老婆在生一個106.1.218.224
※ 編輯: leondemon (27.247.192.204 臺灣), 09/11/2023 08:22:41

fony1029, 11F
主要是以前是買斷的,有管理費就是類租223.136.80.96

fony1029, 12F
屋啊223.136.80.96

robin101246, 13F
問就是賺 商人不做賠本生意的118.231.209.155

meatmm, 14F
少賺就是賠啊61.227.106.242

talrasha, 15F
旁邊要倒不倒 沒倒的大部分都想參加都61.224.96.241

talrasha, 16F
61.224.96.241

bigflyqq, 17F
說個笑話建商賠錢223.137.250.146

garybawbaw, 18F
一樣大賺阿42.79.188.131

saiboos, 19F
含公設嗎27.53.25.58

horseorange, 20F
要看容積獎勵能拿到多少223.138.8.29

Sam0453, 21F
小賺,直接把公設比拉高42.73.37.66

aster99, 22F
是原地重建算佛但如果換到地段差就223.140.6.237

x001611, 23F
原屋重蓋還人吧 還想賺什麼111.241.117.204

linfon00, 24F
容積率沒說42.72.73.83

D1, 25F
換0.7坪是實坪還是權狀坪?27.52.72.132

lou, 26F
會買房的大多有子女啦,瞴某瞴猴才在那邊等114.39.131.68

lou, 27F
房價崩盤114.39.131.68

duriamon, 28F
地段才是重點,台北市都更=建商大賺特賺36.228.18.71

duriamon, 29F
,馬祖都更=賠到你媽都不認得。以為台北36.228.18.71

duriamon, 30F
市都更一坪換不到一坪的都是智能低下沒36.228.18.71

duriamon, 31F
社會常識,沒錯就是說蚵智能低下。36.228.18.71

genjiegg, 32F
建商賠錢?218.166.7.219

s51007john, 33F
多蓋幾層就賺回來了啊180.217.23.57

duriamon, 34F
會信建商的嘴基本上腦袋就沒救了,台北36.228.18.71

duriamon, 35F
市那種3、4層樓以下的老房子,隨便算都36.228.18.71

duriamon, 36F
更後戶數都是×2以上,然後賣那價格根本36.228.18.71

duriamon, 37F
暴利。36.228.18.71

duriamon, 38F
然後再看台北市房子一坪多少錢?建築成36.228.18.71

duriamon, 39F
本有漲的比房價多?笑死人!智障們還信36.228.18.71

Citer, 162F
住戶暴賺 原本一戶值多少 蓋新的值多少?114.36.134.12

intelb06385, 163F
4樓公寓是室內1換0.88 5樓公寓才是139.14.27.118

intelb06385, 164F
換0.739.14.27.118

intelb06385, 165F
一塊地能蓋多少是固定的 你可以一層139.14.27.118

intelb06385, 166F
00坪蓋10樓 也可以一層50坪蓋20樓 建39.14.27.118

intelb06385, 167F
商會自己抓最符合效益的39.14.27.118

sted0101, 168F
其實就簡單的數學,但87只會情勒~~建商壞1.200.45.23

sted0101, 169F
壞這樣1.200.45.23

i386, 170F
越外行的叫得越大聲阿 笑死59.124.171.42

holmoak, 171F
土地持分呢220.133.13.192

B9702115, 172F
5樓變10樓應該就賺了27.53.232.221

DeepBlue10, 173F
佛 考量建商的機會成本 根本是虧的36.227.35.52

Audi168, 174F
看duri的留言真讓人笑的開心...122.116.52.140

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