Re: [新聞] 黃國昌違建遭披露後自拆 連累8戶鄰居

※ 引述《abcde1125 (Otter)》之銘言： : 小弟我一直搞不懂，這跟賴家的有何差異，有「違建大師」能幫我做表格分析兩者嗎？ 這兩件事情我也是都看新聞 如果有什麼細節錯誤再幫我補充 台灣的建築管理，法源依據來自建築法 但有趣的是建築法的適用範圍，並不是各位想像的無條件全台灣通通適用 依據建築法第三條： 「本法適用地區如左： 一、實施都市計畫地區。 二、實施區域計畫地區。 三、經內政部指定地區。 前項地區外供公眾使用及公有建築物，本法亦適用之。 第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由 中央主管建築機關定之。」 賴老家是非都土地，也不是內政部指定地區，所以是適用第一項第二款的實施區域計畫地 區 如果依據新北市政府所言，該地區是1981年2月15日發布實施北部區域計畫 那依據建築法規定，該地區從1981年2月15日開始始為建築法適用對象 所以在1981年2月15日以前興建的建築物，當時屬於沒有建築管理規定的時空下，自然不 能說它是違建 （另外什麼礦業用地，也都是在區域計畫發布後才編定的，所以也不能說它在礦業用地上 蓋違建啦） 依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」，應該是可以補發使用執照的情形 不過注意建物必須維持它當時的樣子就是了 在1981年2月15日後建物的新建、增建、改建或修建，還是通通要受建築法約束 至於說建築物存在的時間點或是有沒有增建改建，那是舉證的問題了 目前看起來齁，建物存在的時間點好像是符合1981年2月15日這個cut point啦 不過後面看新聞好像有增建什麼的，這個就... 至於黃的案例 我印象他比較被打的地方在於越界建築？（佔到國有地的部分 至於他的違建，應該就是棚子什麼的吧 遮雨棚這種東西，理論上都要有雜項執照啦 但是實際上誰會去請這個 家裡漏水還什麼的，請師傅來搭個鐵皮，怎麼可能還畫圖送建管請照 所以基本上這種家家戶戶都看得到的棚子，大部分都是違建就是了 : 新北市認定賴清德老家屬違建 又改口符合「一條件」就合法 : 新北市政府表示，由於該門牌建物沒有使用執照、建物登記等合法證明資料，經工務局 比 : 空照圖，認定應屬2009年6月25日前之違建。 : 新北市府指出，由於該地區從1981年2月15日發布實施北部區域計畫後，才開始實施建 築? : 理，如果建物所有人能提出相關佐證資料，證明該建物在1981年2月15日前已經存在的 事? : ，就可以依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請，認定為合法房屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.134.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694051815.A.B7F.html