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[新聞] 晚2年買每坪貴11萬 南科新市房價最高衝
晚2年買每坪貴11萬 南科新市房價最高衝破45萬
ETTODAY
記者張雅雲/高雄報導
台南市中心房價站穩4字頭,不過台南外圍具有南科議題的行政區,近年交易量大,單價
更屢創新高。根據實登,新市近期房價再上攻達45.3萬元,與精華區相差無幾。以預售表
現來看,2021年成交均價23.2萬元,今年則來到34.4萬元,等於晚2年買每坪貴11萬元。
台南受南科及台積電的帶動,房價一路飆漲,尤其緊鄰南科的善化、新市、安定更是直接
受惠,上半年房價未受利空衝擊,仍呈現上漲趨勢。
根據實價登錄顯示,善化預售案最高價已站上4字頭,達41.2萬元,連安定區也在今年出
現39.3萬元的歷史新高價,直逼4字頭。
不過新市預售新案,房價近期再創新高,已有新案最高出現45.3萬元,衝破房價天花板,
4字頭的價格已與台南市中心相差無幾。
以預售均價來看,2021年新市均價為23.26 萬元,成交價介於16.36~31.87萬元。今年平
均單價為34.44 萬元,最高單價為45.3萬元,最低單價為23萬元,等於晚買2年,均價就
漲了11萬元,漲幅高達5成。
台南市代銷公會理事長陳雨利表示,近年由於缺工缺料拉高建商成本,且土地行情這幾年
也跳空上漲,墊高房價,南科周邊預售案「世界南科A」、「宗大敘山」、「恆鵬陽光四
季」、「桂田磐古2」等案,成交價均出現4字頭,與市中心房價快速拉近價差。
高雄市市調協會榮譽理事長謝俊正表示,以目前台南大樓營造成本每坪造價16~20萬元來
看,成本不降加上將開徵的碳稅等議題,房價勢必再往上加,預估會再往上漲1~3成。
陳雨利坦言,確實善化、新市新案的單價看起來都頗驚人,但由於區域總價都在2000萬元
內,對科技族群的小家庭來說,尚不至於出現賣壓。
https://house.ettoday.net/news/2572190
一坪40萬住工廠旁邊,
南科工程師有夠衰小
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