Re: [問卦] 貸款40年是政府護盤找年輕人接盤嗎？

※ 引述《kohanchen (kohanchen)》之銘言： : 好不容易中南有些房價在下跌 : 這樣放寬貸款年限加額度 分明 : 就是注資更多資金到房市 : 然後年輕人用更多生命來擔保 : 這番操作難道是傳盤子給年輕人 : 然後炒房客解套，好好享受未來下半生嗎？ : 大家怎麼看？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 還是持續講一個觀念，以台灣的利率環境，一般預估，這波升息幾乎是到頂了，或是最多 最多再來個兩次半碼就極限了。 簡單的說中期可見還是一個利率偏低的環境，在這種狀況下，高成數、長年期的貸款，確 實對於青年中產階級來說是一個很好的購物工具，可有效的降低頭期款的準備期跟每月的 月繳金額。 而省下來的月付金，真的拿去買ETF或是無腦買金融股都可以賺到更大的利差，好理財工 具不用嗎？ 當然長年期貸款要負擔較多利息跟長期利率變動的風險，不過台灣房貸通常綁約沒有幾年 ，真的利率變動到無法忍受，還是可以提前全部、部分清償（重點是省下來的月付金有沒 有被有效投資）。 另外再考量通膨效果下金錢的貶值跟不動產的保值性，長年期貸款就是一個極好用的工具 ，什麼一貸傳一貸，我覺得簡直是智障口號。 當然房子也不是閉著眼亂買啦，購買前還是要審慎評估財務負擔跟保值性。以上對於利率 、投資報酬率看法，不負保證責任，請自行衡量。 結論就是40年房貸一堆人想貸還貸不到，居然還有人在那邊嫌棄，真的笑死。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.89.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689465972.A.E8E.html