[新聞] 6月房租指數再創新高 這次換中部漲最大

6月房租指數再創新高 這次換中部漲最大 2023/07/14 10:30:54 經濟日報 記者游智文／即時報導 根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩 漲，其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的 年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創 下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以外的區域，過去租金 水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所 幸政府不斷有補貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。 統計顯示，6月租金指數為103.66，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率達1.98%，而 過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個月租金是否表 現漲勢持續趨緩。 若以區域來看，6月漲幅仍高的是中部地區，年增率仍達2.59%，南部地區則漲勢有略為趨緩 ，今年1月年增率一度達到3.09%，不過6月年增率為2.11%，北部地區則可能租金較高，雖然 趨勢仍呈現緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近3個月年增率都在2%以下，6月年增率 剩1.74%。 曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋 稅單是後年的事情，短期內囤房稅可能還不會造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由 租轉買的需求減少狀況，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/14/realtime/23198773.jpg 示意圖。記者游智文／攝影 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/14/realtime/23198774.png 資料來源／信義房屋 https://money.udn.com/money/story/5621/7299967 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.46.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689305887.A.C1A.html