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[問卦] 囤房稅真的沒用嗎？
很多人說囤房稅只會轉嫁給市場墊高房價
可是我觀察從央行管制措施後
房價雖然沒有下跌但交易量卻變少
房版也一致同意「價漲量縮」
其中的關鍵就是買方不能接受短時間內的大幅漲價
屋主也堅持不能降價賣，寧可繼續放著不賣
假如持有稅相關的法令上路，
按照轉嫁理論，短時間內求售價格必定大幅上漲
關鍵來了我們在這兩年觀察到交易量減少的跡象
等於是這種法令因素帶來短期劇烈漲幅，
購屋者不會買單
而且買家也知道屋主放越久繳越多稅
明顯談判的優勢將會回到買家市場
難道這樣這樣房價還是不會下跌嗎？
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