Re: [問卦] 為何政府始終不願承認房價打不下來?

台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策 1、實價課稅 像很多先進國家如美國一年持有稅1%，一間房子兩千萬，一年就要20萬；台灣可能就幾千元 而已；像台灣目前房屋總量，快900萬間，如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收 2、利率低 這十幾年台灣都在2%左右 (本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高) 每月應付利息金額 25000(逐年降低) 每月應付本息金額 55443(不變) 30年利息 4,959,457 總金額 19,959,480 如果 升到4%左右 (本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高) 每月應付利息金額 50000(逐年降低) 每月應付本息金額 71,612(不變) 30年利息 10,780,527 總金額 25,780,320 房貸利率低，當然很多人借來炒房 3、囤房稅 政客手上一堆房，打自己嗎？ 4、政策 如果政府沒有破產危機，應該不會動到上面，得罪選票 當年歐豬五國破產邊緣，才這樣被要求，手上一堆房，繳到不要不要 ※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言： : 　 : 即便政策祭出很多打房措施,問題現實的情況卻是就算再怎麼打房, : 依然無法壓住一路上漲的房價,至多是減少房價的漲幅而已, : 畢竟國內外資本依然不斷流入房市,土地也依然不斷賣出新高價, : 打房只是讓造成房價上漲的動能衰減與減少漲幅而已,為何政府始終不願承認這點? : 　 -- Sent from my Xiaomi 2201116SG ○ PiTT // PHJCI -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686790057.A.AC3.html