Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策

※ 引述《gobears5566 (golden bear 5566)》之銘言 : 身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。 : 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。 : 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾， : 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民， : 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。 : 沒錯，對公民來說，買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。 : 換句話說，假如你是新加坡公民，而且買房是買來住的，你完全不會受這波調漲影響。 : 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時，才會有額外買家印花稅。 : 對一般人來說，基本上誰會需要兩間以上的房來住? : 基本上除了買來做投資用途的，不然不會需要買超過一間房。 : 因此新加坡政府的這波調漲，很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。 : 畢竟同一間房，原本買只要兩千萬，現在變三千兩百萬，從投資的角度，成本大太多了。 : 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高，所以租金也連帶上漲。 : 租房幾乎是來新加坡工作的外國人，最害怕的一個面向了，因為租金很高。 : 從 2021 年以來，新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施， : 在 2023 年初租金總算開始往下掉時，因為世界各國陸續重新開放邊界， : 開始看到新聞報導說，可能會有許多有錢的國際投資客，會來新加坡投資房地產。 : 當時看到這類新聞時，就在擔心好不容易開始往下掉的租金， : ，會不會因為這些外國投資客來新加坡，又重新漲回去呢? : 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅， : 看到這新聞真的又安心不少了，覺得之後租屋要續約時，應該有望降房租。 : 除了這次大幅調漲額外買家印花稅，新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表， : 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了，大家上網搜一下 [email protected] 就知道， : 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋， : 老實說不講的話，看過去我真的會以為這是高級公寓。 : 身為一般老百姓，真的沒有什麼所欲所求， : 有個每天下班能回去的自己的家，就是最大的滿足了。 : 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房， 這個要以正視聽一下 新加坡的組屋是地上權 台灣幾乎都是永久私人產權，有土地權狀的 這不是同一種商品 如果要說地上權房子，台灣也找得到很便宜的產品 https://www.591.com.tw/2S?salt=RMf1&s=ac 只是我想覺青一定認為在台灣買地上權很糞 然後在新加坡買組屋很居住正義吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682611510.A.751.html