Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策

身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾， 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民， 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。 沒錯，對公民來說，買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。 換句話說，假如你是新加坡公民，而且買房是買來住的，你完全不會受這波調漲影響。 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時，才會有額外買家印花稅。 對一般人來說，基本上誰會需要兩間以上的房來住? 基本上除了買來做投資用途的，不然不會需要買超過一間房。 因此新加坡政府的這波調漲，很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。 畢竟同一間房，原本買只要兩千萬，現在變三千兩百萬，從投資的角度，成本大太多了。 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高，所以租金也連帶上漲。 租房幾乎是來新加坡工作的外國人，最害怕的一個面向了，因為租金很高。 從 2021 年以來，新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施， 在 2023 年初租金總算開始往下掉時，因為世界各國陸續重新開放邊界， 開始看到新聞報導說，可能會有許多有錢的國際投資客，會來新加坡投資房地產。 當時看到這類新聞時，就在擔心好不容易開始往下掉的租金， ，會不會因為這些外國投資客來新加坡，又重新漲回去呢? 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅， 看到這新聞真的又安心不少了，覺得之後租屋要續約時，應該有望降房租。 除了這次大幅調漲額外買家印花稅，新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表， 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了，大家上網搜一下 Pinnacle@Duxton 就知道， 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋， 老實說不講的話，看過去我真的會以為這是高級公寓。 身為一般老百姓，真的沒有什麼所欲所求， 有個每天下班能回去的自己的家，就是最大的滿足了。 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房， 這是為什麼在最開頭我會說，新加坡政府真的了不起呀～ ※ 引述《earltyro (伯茶)》之銘言： : 新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策 : 感覺這完全是德政 我們政府敢跟進嗎？ : 厲害的是今天公布 同日執行 : 買房子 除了一般買賣稅 還有額外的房稅 : 本地人/永久居民： : 買第二套房子 需要額外繳25%/30%房價的房稅 : 買第三套房子 需要額外繳30%/35% : 家族/信託基金： : 不管第幾套 必須繳房價65%的房稅 : 地產商（譬如囤房都更）： : 不管第幾套 都要付35%房稅 : 外國人（我猜是打擊 大陸&東南亞貪官子女） : 不管第幾套 必須繳房價60%的房稅 : 資料來源： : https://i.imgur.com/3bWa3TS.jpg

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