[新聞] 「禁逐令」害慘房東 租客不繳租卻買豪車

「禁逐令」害慘房東 租客不繳租卻買豪車 【大紀元2023年04月12日訊】（大紀元記者李瑩瑩加州採訪報導）「我有一個租客，是IT 工程師，年薪12萬美元。他不但不付房租，還買了奔馳汽車。我問他，怎麽可以這樣做？ 他説：『我可以，因為這個法律讓我這樣做，你不能趕我走。』他一點都不感到理虧。」 華裔房東袁女士感嘆，自己和先生很辛苦地工作40年，省錢買下這些房子，本來租金是準 備用來退休養老的，但碰到這些趕不走的無良租客，「我們真的很痛苦」。 袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（ Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元， 至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元 。 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13970941-IMG_3649.jpeg 4月6日，袁女士來到奧克蘭市府前張貼標語，表達訴求，要求終止「禁逐令」。（袁女士 本人提供） 2020年，阿拉米達（Alameda）縣實施了禁止驅逐租客令，房東不得以任何理由驅逐租客 ，以保護疫情期間經濟上受到影響的租客。但許多租客濫用該禁令，拒付房租，欺侮房東 。2022年6月30日，加州的該禁令已經結束，但阿縣的禁令依舊繼續延長。 上個月，數百位民眾聚集到位於奧克蘭的阿縣政府樓前，舉行抗議該禁令活動，最終縣議 會投票決定，今年4月底到期後，不再延長。但各市的政策不同，奧克蘭市的驅逐禁令， 仍沒有結束日期。 租客欠租3年 還買豪車 她稱，其中有兩棟房子的租客，都是在不付房租之後，買的奔馳車。其中年薪12萬的IT工 程師，於2019年年底入住，只繳了4個月的租金，就不再付了，累計共欠租6萬多美元。 袁女士將其告上了小額法庭（Small Claims Court），經過調解，他同意賠償3萬美元， 並且簽署了協議書，答應每個月還1,000美元，共計30個月。「他本應該今年3月1號開始 ，每月付1,000美元，但到現在也沒給，聯絡他3次了，也不回覆。」袁女士氣憤地說。 更令她倍感委屈的是，去年下半年，這位租客悄悄搬走了，也沒有通知她。無奈之下，袁 女士還要花錢，聘請律師，根據法律程序把自己的房租要回來。 政府不能再逃避責任 袁女士稱，根據最新的數據，自從COVID-19疫情以來，奧克蘭的租客共欠租達3億美元， 阿拉米達縣共欠租16億美元；今年奧克蘭的法拍屋（Foreclosure）比去年上升了25%。 「政府挖了一個洞，把我們這些房東推下去，租客倒下來的時候，我們就墊在他們下面， 現在這個洞太大，太深了，政府必須要把我們救出來。」袁女士說。 她想向政府表達三方面的訴求。 第一，立刻停止禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），「不能再延長下去了」。 第二，阿拉米達縣政府需向聯邦、加州政府申請16億美元的緊急資金（emergency fund） ，將租客所欠的租金馬上還給房東，「這個禁逐令是政府出的政策，讓我們收不到租金， 當然政府要負責了。」 她說，「我的租客欠我26萬，他們能還給我嗎？他們有錢都不會給的！所以政府要幫助我 們。」 第三，「如果禁逐令終止了，有些租客不會馬上搬走，也許再欠幾個月的租金才會離開。 」袁女士要求阿拉米達縣政府，拿出3億美元，替租客將這幾個月的租金付給房東。 「我們這些房東3年都沒有收到房租了，還要繳貸款、房屋保險、地稅、維修費等等，我 們已經沒錢了，而且我們不但沒錢了，也不能還銀行的房貸了，我們的房屋都要法拍了。 」 袁女士訴説出了房東們的目前現狀，「政府不能再逃避這個責任了，他們要不再做出正確 的決定，就會出現很多法拍屋，租客們會變成無家可歸者，是不是整個市、縣都會變成很 大的問題呢？到那時候就已經太遲了。」 她呼籲小房東們，必須站出來，將自己的遭遇告訴這個社會，向政府要求賠償，要求政府 負責解決，「和家人朋友埋怨是沒有用的，不要讓別人來幫你做，你自己的事情必須盡力 去解決，我們必須共同努力、積極發言，才有可能勝利」。 她建議大家到奧克蘭市府（Oakland City Hall）參加抗議活動、共同發言，「即使到那 裡不發言也行，我們會給你們標語牌子，只需寫上被拖欠房租的數額，這樣別人才會看到 、才會知道我們真的很苦！」◇ 責任編輯：李曜宇# https://www.epochtimes.com/b5/23/4/12/n13970894.htm -- 【圖解】大瘟疫COVID-19爆發及掩蓋 https://www.epochtimes.com/b5/21/11/2/n13348808.htm 　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.24.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681685070.A.4C1.html