[新聞] 2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件 信義房屋：今年銷況

2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件　信義房屋：今年銷況恐不樂觀 SETN記者陳韋帆／台北報導 信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺 激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷 風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預 售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入 盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢 必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品， 讓消費者可以連裝潢都一併申請房貸，吸引更多自用客購屋，不過以現在預售案買氣疲弱， 一旦時間拉長，可能會導致部分個案出現讓利搶客的狀況。 統計顯示，去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近7個月則件數都不到7千件，若 與去年9月揭露件數最多的時候相比，當期六都除了台北市外，一個月成交的戶數都超過1 千件，桃園和台中市甚至超過2千件，不過景氣見高後下滑的速度相當快速，11月六都預 售揭露的件數全數跌破千件，尤其是科技業投資題材快速退燒的南二都，衰退幅度相對更 為顯著。 此次統計範圍為交易日期自110年1月1日至111年11月30日之實價登錄預售屋案件，11月資 料雖尚未完整，但整體趨勢已經反映買氣疲弱，尤其預售產品又是房市的領頭羊，預售進 入量縮整理後，房價也沒有太多表現空間，2022年一二手市場在價格創下歷史新高後，雙 雙量縮進入盤整期，預料後續預售市場銷售狀況並不會太樂觀。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248888&utm_campaign=viewallnews -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675797638.A.1A5.html