[新聞] 被防疫險害慘！全台產險業1年賠2千億 明台賣樓求生？1個月賣4樓換60億

三立新聞 被防疫險害慘！全台產險業1年賠2千億　明台賣樓求生？1個月賣4樓換60億 記者陳韋帆／台北報導 台灣保險業賣樓求生？根據實價登錄，2022年11月出現4筆明台產險售樓消息，包括台南 安平、台北吉林、台北仁愛、新北板橋等4棟大樓，總計約60億。 2022年新冠疫情壟罩全台，堪稱是台灣產險業史上最慘一年！根據金管會最新統計，2022 年防疫險理賠金額，是保費收入的37.2倍，整體產險業的防疫雙險的理賠金額達2,116.4 億元。 根據實價登錄與該司公告資料，明台產險於2022年11月一口氣售出4筆資產，包括台南安 平區永華路二段的台南分公司辦公室9.74億元、台北吉林路分公司大樓、6.28億元買下、 台北大安區的仁愛路舊總部大樓37.69億、新北市的板橋分公司大樓6.31億，4筆合計共約 60億。 另外，三商美邦人壽於2022年7月，將內湖精英電腦大樓以83.5億元，售予中國人壽；10 月時，標售環球世貿大樓資產，其中4樓部分，相關企業三商電腦花2.83億元購入。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，產險公司出售的台北、新北、台南等標的， 目前都持續由產險分公司使用中，因此不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收 租，並吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家接手。 他說，保險業出脫的物件，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性，加上全 棟建物的土地持分大，多數物件佔地都超過百坪，因此買方除了行庫外，也有建商趁機卡 位。 陳定中說，產險與壽險雖然都是保險業，但產險與壽險出脫不動產的背景因素大不同，疫 情下產險的防疫保單理賠金額爆量，除了明台產險賣樓換現金，和泰產險去年也公告擬出 售不動產，足見防疫保單理賠對產險業造成的強烈衝擊。 他認為，壽險部分則是受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債市「三市震盪」， 使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值。 第一建經研究中心副理張菱育表示，2023年保險業獵樓腳步也可能會放緩，因為去年四度 升息後，保險業投資不動產的年化投報率門檻，從尚未升息前的2.095%提高到了2.72%， 加上平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚，今年經濟展望也趨於保守，所以在景氣展望 低調、投報門檻高的情況下，估計新的一年，保險業投入房市的動作仍不會太踴躍。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248671 賺的不知道有沒有2000億? -- 董卓宴請呂布李儒等心腹，貂蟬作陪。卓欲試諸人忠誠，命蟬塗黑雙乳。 席間燭忽滅，燭複明後，人手皆黑，獨布手淨。卓遂賞布，布笑，露黑齒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.101.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675763839.A.C7B.html