Re: [問卦] 房價到底會不會崩

※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言： : 近來朋友明顯分成兩個群體 : 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體 : 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體 : A群體主要論述在於 : 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣 : 建商不是吃素的 : 不可能蓋1000萬的房子，賣800萬 : 就像好市多烤雞一樣 : 你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價 : 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸 : B群體的論述在於少子化 : 當供給大於需求，價格自然會下來 : 再來就是均值回歸的問題 : 房價不可能無止盡地上漲 : 此群體特色通常沒有房子 : 最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」 : 兩邊好像都很有道理 : 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？ 有可能跌, 但並不容易, 最主要的原因還是在持有成本太低、 一般財貨有保存期限，所以當需求不足時， 供給方如果不降價求售, 最後只能當垃圾丟掉, 所以供給方在市況不好時會有降價的壓力. 台灣的房市, 需求來自二方面, 要自住的剛需,和投資需求， 人口下滑會使自住的剛需減少， 但投資需求是看貨幣，一印鈔投資需求就增加. 供給方因為持有成本低，只要沒有資金周轉壓力， 他可以跟你一直拗, 拗到總有一天央行印鈔、投資需求回升. 所以, 等房價崩？慢慢等吧. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.51.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675147091.A.544.html