[新聞] 年輕人只想當「躺平族」！專家建議「3族群可提5%自備款買房

1.媒體來源: 東森新聞雲 2.記者署名: 陳宏瑞 3.完整新聞標題: 年輕人只想當「躺平族」！　專家建議「3族群」可提5%自備款買房 4.完整新聞內文: 近年來年輕人流行「躺平」，不但不婚不生，對於買房更是興趣缺缺，其中房價高漲被認 為是主因之一，高雄市代銷公會理事長謝哲耀便提議，建議政府與央行能針對首購、新婚 、新手爸媽族群等3類有剛性需求的購屋族群，制定能負擔得起的金融措施，提高貸款比 例達95%，只需5%自備款就能買房。 謝哲耀指出，台灣的自有自用住宅率將近8成，其餘20%的人沒有房產，絕大多數都是年輕 人，不少人認為房價太高，但他認為房價有其僵固性，想大幅下修的可能性不大，因此如 何幫助年輕族群買得起房，「先求有再求好」，是執政者和政治人物需要共同思考的問題 。 謝哲耀認為，年輕人之所以買不起房，主要就是20%的自備款太難存了，他指出，一個人 求學到大學畢業後22歲，卻有超過4成的學生有就學貸款，平均負擔33萬元，所以畢業後 光要先還學貸，可能就要讓年輕人一直還到30歲。 如果年輕人要買房，最低的自備款恐怕要100萬元，才買得起總價500萬元的房子，以一個 社會新鮮人的起薪2.6萬元來看，假設不給孝親費、吃家裡住家裡，即使月存1.5萬元， 100萬元就要存5年多，如果是租屋族或薪水漲幅不如預期，自備款的準備期恐怕還要拉長 。 面對存自備款的困難，政府能怎麼協助？謝哲耀指出，這並不是他的新創，而是很多國家 都可以看到對有育兒需求的家庭，提供更優惠的購屋金融方案和補助，因此建議政府跟央 行能針對首購、新婚、新手爸媽等有剛性需求的族群，制定能負擔得起的金融措施，提高 貸款比例達95%，只需5%自備款，可附帶資格及未來使用的限制，以及規範年齡或婚姻關 係，讓年輕人可以輕鬆買房，也讓人生更有歸屬感。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2418662 6.備註: 不愧是代銷公會的理事長 懂得照顧年輕人 建議只要準備5%自備款+40年起跳的房貸 鼓勵年輕人買房不要躺平拒絕買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674572663.A.5CB.html