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[新聞] 房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法
房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法兩極
聯合報/ 記者
李定宇
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在租賃契約結束前,房東不得藉任何理由調漲租金或增收電價。圖/新北市地政局提供
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2023年及2024年住宅用夏季及非夏季電價級距表。圖/新北市地政局提供
台電公布自今年4月1日起調漲電價,租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金或收取超額電
費的電價上漲蝴蝶效應,也有租屋族房東固定每度電收5元,台電調漲根本沒差。新北市
地政局提醒,在契約租期尚未結束前,房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費
,房客如遇房東亂漲價,不但可以拒絕支付,房東最高可依消保法開罰30萬元。
台電4月1日起夏季電費最高級距金額每度7.69元調漲至8.46元,非夏季每度6.03元調漲至
6.63元地政局指出,為保障房東及房客權益,內政部有「住宅租賃定型化契約應記載及不
得記載事項」,其中房東租賃期間不得藉任何理由調漲租金,若契約中由房客負擔電費,
電費應分夏季及非夏季,且均不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額,因此在
4月1日前簽好的租約,夏季最高收取電費只能收每度7.69元,非夏季為每度6.03元。
另按「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,租賃契約房東、房客間具消費關係適用「消
費者保護法」,所以租賃契約皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得
記載事項」,如有違反且經限期改正而不改正者,將3至30萬元罰鍰,並得按次處罰。
在新北租獨立帶浴室套房的王先生表示,自己租的套房帶獨立電表,每個月用電大概1、2
百度之間,房東無論春夏秋冬都是一度電收5元。市場上大概都是固定一度電收3至5元,3
元就算是佛心價了。觀察台電調漲的差額僅差幾毛錢,房東應不會去計較。至於為何願意
接受房東一度5元收費,王先生說,一個月電費算下來就幾百塊,政府法規看看就好,真
要跟房東搬法律講道理,能租到房子嗎?檢舉房東自己被趕出去,還不是自己倒楣。
地政局提醒房東及房客簽訂租賃契約時,務必確認契約中約定應由誰負擔電費,若由房客
負擔時,也應確認房東收取的電費是否超過最高級距每度金額,訂定契約後就不得任意更
改,直到租期結束才可重新議定新約內容。因此台電雖已公布電價調漲,但在租約到期前
,房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費,依據「消費者保護法」為無效
約定,房客得拒絕支付,如果因此發生爭議,,房客也可向地政局提出申訴或檢舉,或循
行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴。
https://udn.com/news/story/7266/7889268
夏天到了,啊肥最怕熱了。。。。
啊肥北漂仔在租房,怕熱阿肥每天吹冷氣,啊肥的一度電5元跟房東的一度電5元,484就
不相上下????
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