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Fw: [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZltaaJZ ]
作者: Glamsight (安穩殘憶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
時間: Thu Jan 12 11:06:08 2023
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林炫均
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學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴
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台南一名蔡姓房東,2年多前將房子租給蘇姓、卓姓以及徐姓等3名大學生,徐生卻於租約
期間在房間自縊,蔡姓房東不滿房子變「凶宅」,將蘇、卓2名學生告上法院,認為他們
沒盡到管理義務,要求賠償房價折損的117萬8459元。不過二審法官認為,蘇、卓2生只是
同學,沒有監督義務,且該筆折損金額非租賃損失,求償無理,判房東敗訴,不得上訴。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/05/11/20210511160613-06b72a4f.jpg
蔡房東不滿屋子變凶宅,要求賠償。(示意圖/shutterstock達志影像)
判決指出,109年6月18日,3名大學生由蘇男當代表,跟蔡姓房東簽約,租期為1年,但同
年8月6日晚間10點多,徐姓男大生卻於房間內輕生,蔡姓房東事後請人來鑑定,該屋市值
折損117萬8459元。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/10/18/20221018160435-3d18b308.jpg
徐生在屋內輕生。(示意圖,非當事人/shutterstock達志影像)
不滿自己的房子變「凶宅」,蔡姓房東一怒之下告上法院,認為蘇生為代表人,應盡善良
管理人之注意,管好房屋,因過失沒注意徐生的身心狀況,應扛起這筆1百多萬元的損失
,案經上訴二審,蔡姓房東認為,卓生也是共同承租人,也該共同負起責任,要求只要2
人有一人清償,另一人就可免責。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/08/20220808134911-9b070066.jpg
法官認為蔡姓房東求償無理。(示意圖/shutterstock 達志影像)
2大學生都主張,他們不是徐生的監護人,更不是其親屬,沒有監護義務,且徐生的行為
,有沒有造成房屋上的物理變化,蔡姓房東所鑑定的百萬損失,是房屋交易市值減損,並
非租賃物之毀損或滅失,同學也當庭做證,稱徐生陽光活潑,難以以目視確認有無身心異
常。
台南高分院法官認為,徐生的行為的確造成房價減損,但該損失為交易損失,並非租賃損
毀,且蘇、卓都只是同學,沒有監督義務,認為房東求償無理,判蔡姓房東敗訴,全案不
得再上訴。
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房蟲
室友自殺,你房東怎麼不賠精神損失費
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Re: 回文串
231500
[新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
Gossiping01/12 11:06
314
Re: [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
Gossiping01/12 11:40
1219
[新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
Tainan01/12 20:05
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